지투반 2주차 강의 후기

안녕하세요, 레데입니다.

2주차 강의 후기 늦었지만 작성합니다.

이번 B 지역은 제가 임장 지역으로 택했던 지역입니다.

실제 임장을 도는 와중에 이러한 지역을 보게 되고 더욱 와닿은 것 같습니다.

배울 점 위주로 써보자면,

광역시 지역별 랜드마크 시세 트래킹

랜드마크는 그 지역을 대표하며 시세를 리딩합니다. 랜드마크의 시세를 트래킹하면 그 지역에 시세 추이를 알 수 있습니다.

트래킹은 매매가와 전세가, 매매물량을 확인하겠습니다.

시세 비교는 정답지다.

이번 강의에서 가장 좋았던 부분은 1등 뽑기는 방법을 실제로 알려주시는 부분입니다.

어떠한 단지가 1등일지 뽑는 실제 과정을 보여주시는데, 강의에서 나왔던 아실을 통한 시세 비교는 제가 여러 단지 중 1등을 뽑을 때 사용했었습니다.

중요한 얘기를 해주시는데, 시세비교하는 것은 정답지를 보는 것과 같습니다. 수학 문제를 풀 때 정답지를 보면서 풀면 실력이 늘지 않는 것 처럼, 정답 확인이 불가능 할 때가 많습니다. 고민해보고 실제 1등을 뽑아보고, 이후 시세를 비교해가며 왜 틀렸는지 고민해보겠습니다.

본질은 저평가

결국 본질은 저평가에 있습니다. 조건, 리스크, 공급 등등 이외 것은 다 상황을 가르킵니다.

우선 저평가 된 단지를 뽑아내고, 여기서 이외 상황을 비교해보겠습니다.

물론 이보다 앞서, 투자 범위를 설정하는 것도 얼마나 중요한지 알았습니다.

Case를 나눠 현재 자본금과 저축액에서 제가 할 수 있는 투자가 어떤 것이 있는지 고민해보겠습니다.