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[선착순 마감] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
전문가가 되기 위해서 1만시간을 채워라!
뉴스등의 외부의 영향을 받고 부동산을 사고 팔지 마라! 투자의 본질은 좋은 투자처를 오래 보유하는 것이다!
하락기가 투자할 시기아고 상승기가 팔 시기이다! 즉, 호재와호황에 매도하고 악재와불황에 매수하라!
잃지 않는 투자를 하는것이 중요하며, 내가 어느 단계인지 부터 정확히 인지하고 알아야한다!
부동산 투자에 있어 입지가 매우 중요 (1st 직장+교통 =50%, 2nd 환경+학군 , 3rd 호재/악재+브랜드)
내수요보단 타인의 수요가 더 중요하다. 그러므로 투자는 타인의 수요에 맞게한다!
투자물건은 현재가격보다 미래의 가치가 더 큰 물건중 저평가 물건을 산다!
아파트 노후시 입지독정성이 높은곳은 근처 빈땅이 없으니 재개발이 이루어 질 것이고 낮은곳은 근처 빈땅에 새 아파트를 지을 확률이 높으므로 대체할곳이 없는곳을 선택해야만 한다!
비교평가는 같은가격이면은 가치가 높은곳을 같은가치이면은 가격이 낮은곳을 사면된다!
투자는 변하는것보다 변하지 않는것에 집중하고 오래 보유한다!
투자물건은 확실히 가치판단이 되는것만 선택하고 처리할 수 있는 능력을 가지고 처리한다!
환금성이 없는 물건은 절대 사지마라!
조급함과 무지와 탐욕이 좌절과 상처를 준다!
원금보전 1원칙은 적정전세가율이고 2원칙은 입주물량입니다!
5번의 강의과 10권의 독서 다음에 50일의 임장과 5개의 앞마당 후에 1개의 투자 나무를 심고 매년1개씩 늘려가는것을 목표로 정진하라!
