[열반스쿨 기초반 79기 92조 아가베]

• 투자의 원칙 ….. 1. 저평가 매물 찾기(가치평가, 비교 평가를 해서 더 좋은 매물 찾기)

                           2. 환금성

                           3. 수익률 : 수익률/투자금(매매가-전세가)

                               *수익률 높이는 법  -. 앞으로 오를 가치가 있는지(수요가 많고, 공급이 적은곳)

                                                             -. 적절한 투자금인지 (재건축 soso-가격 높고, 전세가 낮다)

                                                             -. 좋은 매수 타이밍(허리 이하 무릎사이 매수는 좋은 매수 기회!)

                                                             -. 수익률, 수익 모두 중요

                                                             -. *인내(가치 신뢰→기다림→ 수익 증대)

                          4. 원금보존 : 적정 전세가율

                                              (서울 70%, 강남 60%, 경기 80%, 지방 80%)

                                              임지 독점성(수요는 많고, 공급이 적은 곳) or 입주 물량

                          5. 리스크관리

2강을 듣고 나서 많은 반성이 몰려왔습니다.

모든 투자는 먼저 “투자의 원칙과 기준을 세우고” 열심히 공부한 후에 해야하는데..

너무 분명한 사실을 알면서도 그동안 난 투자가 아닌 투기를 한 내 모습에 후회와 반성이 가득했습니다.

그래도 이렇게 월부를 만나고, 체계적으로 공부할 기회를 얻어 감사하고, 힘내어 긍정 회로를 돌려봅니다.

아직은 매일 수강에, 조모임,  낮선 과제에 익숙하지 않지만.. 

부자가 되려면 부자 따라하기를 하라는 말씀!에 지금 이 시간을 놓치고 않고, 비록 늦더라도 꾸준히 공부하며

1년 후 1호기 투자를 할 수 있기를 바랍니다.