열반스쿨 기초반 2강 강의후기(열반스쿨 기초반 79기 38조 그로스조)

지난 1강이  월급쟁이가 부자되기 위한 마인드 셋에 관한 강의였다면 이번 2강은 부동산 투자 입문에서 알아야 할 기초적인 개념을 정리하는 시간이었다. 부린이가 투자고수되기 위해서 첫 걸음마를 어떻게 띠어야 할 것인지에 대한 그동안 정리되지 않고 검증되지 않은 상식과 왜곡, 편견을 갖고 있었다면 이러한 잘못된 것들을 체계적으로 점검해주는 시간이었다. 부동산의 입지로서 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드를 보기 위한 구체적인 데이터 제시는 부동산의 고수가 되기 위해 얼마나 과학적이고 체계적인 공부가 필요한 것인지를 절실히 깨달은 시간이었다. 이러한 점에서 월부의 열반스쿨 기초 강의는 그간의 너바나님의 경험과 산 지식을 짧은 기간 안에 전수를 받을 수 있는 최고의 기회라는 점에서 이 강의를 수강하기로 한 나의 선택이 옳았음을 안도하는 시간들이었다. 투자 물건은 현재의 가격이 중요한 것이 아니라 저평가된 가치있는 물건을 산 다는게 중요하다는 점은 투자의 초심자로서 성급하고 불안한 시장에서 어찌할 줄 모르는 나에게 일침을 가하는 진리임을 다시 한번 새기는 소중한 시간들이였다. 

서울에 투자를 목표로 하는  지방사는 나로서는 서울 25개 구에 대한 기본적인 교통 노선을 파악하는 것이 시급한 과제인 것 같다. 다행히 너바나님께서 최근 몇 년간의 전세값 오르는 순서대로 지역 정보를 주신 것도 유용하게 적용할 수 있는 기초 자료였다. 특히 다년간의 부동산 투자 경험을 통해 터득한 너버나님의 투자원칙인  저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 등의 원칙은 부동산을 구매하기 위한 진리로 생각된다. 강의 이후에  복기를 통해 내 것으로 완전히 체화하는 과정을 통해 부동산 투자 실전을 준비할 수 있도록 다짐을 해보는 소중한 기회였다.