2주차 강의는 부동산 투자에 대해 좀 더 구체적인 방법을 제시해주셔서
더 흥미롭고 재밌게 수업에 임할 수 있었던 것 같습니다.
불황일 때 싸게 사서, 호황일 때 비싸게 파는것이 투자의 전부이며
그래서 이 물건의 가치를 판단하는 5가지 방법을 배울 수 있었습니다.
10년 뒤를 바라보고 가장 가격이 많이 오를 저평가 아파트를 찾고
환금성을 간과하지 말고, 목표 수익률에 도달할 수 있는지, 원금보전이 가능한지
최악의 시나리오도 계산해보며
인내를 갖고 농부의 마음으로 추수를 기다리는 투자자가 되어야 겠다는 마음가짐을 갖게 되었습니다.
- 가치판단 - 직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 호재&악재 / 브랜드
2. 비교평가 - 매매 가격이 적정한지 판단하는 방법
- 저평가 여부 (가치>가격)
- 환금성
- 수익률 (수익이 높고 공급이 적은 / 독점성을 가진)
- 원금보존
- 리스크 관리
