서투기2강 강의후기 [서투기 6쾌하게 서울투자 근6키우조 오프앤온]

서투기 2강에서는 주우이님이 
서울 4급지를 한 판으로 정리한 후,
a지역과 b지역에 대해 강의해 주셨다.

4급지 투자의 가장 큰 장점은 
원금보존 가능성이 높고 
투자금대비 100~200% 수익를 
목표로 할 수 있다는 것이다. (1~3억)

이번 주우이님 강의를 들으면서 
서울 앞마당을 만들어야 함을 느꼈다.

그 동안에는 지방 앞마당 만드는 것에 집중해왔고
서울에 대한 막연한 벽이 있었는데
서투기를 들으면서 서울 앞마당을 만들어 놓아야
기회를 잡을 수 있다는 것을 마음으로 느꼈다.

"지금 같은 시기에 무리해서라도 앞마당 만들어 놔야해요
미리 만들어 높고 가격을 지켜봐야 잡을 수 있는거예요."

a지역과 b지역 모두 직접 임장하고 임보쓰며

내 앞마당으로 만들어가겠다는 마음을 먹었다.

비교평가 항상 할때마다 쉽지 않은데

쉽지 않은것임을 받아들이자.

그리고 강의에서 알려준대로 해보자.

비교평가 하는 법 : 가치 확인 → 비교평가 → 선택 → 검증

최고가 아닌 최선의 선택을 하기 위해 확인하는 것을 기억하자.

최고가 아니다. 최선의 선택이다.

[기억]

계단식과 복도식의 차이는 보통 약 5천 만원

신축 20평대와 준신축 30평대는 

장/단기 관점에 따라 선택이 다르다. 

90년대 이하 아파트는 

대지 지분, 용적률 210% 이하인지 체크

4급지 지역분석과 더불어

재개발 재건축, 인테리어, 용적률 등

다양한 부분에 대해 강의해주셨다.

아직 모두 소화하기 어려움이 있지만

차근차근 쌓아가자.

감사합니다.

[BM]

올해 A지역과 B지역 앞마당으로 만들기

서울 4급지, 수도권 4급지 우선으로 만들기

주우이님 교안 참고하여 비교평가 해서 결론 내기