서울투자 기초반 2강 강의후기 [서울투자 기초반 17기 26조 도규리]

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리입니다.

이번 서투기 2주차 강의는 주우이멘토님게서 서울 4급지에 대한 설명과 

비교평가 프로세스에 대해 설명해주셨습니다.

먼저 서울 전반적인 시장의 모습과 4급지의 현재 모습에 대해 설명을 진행해주셨는데요

서울 상급지의 경우 매매가가 많이 올랐지만 4급지의 경우 입지와 연식이 좋은 아파트들이 

가격이 아직 오르지 않은 아파트들이 많다는것을 알려주시면서 00구와 ㅁㅁ구에 대해 설명해주셨습니다.

4급지인  00구와 ㅁㅁ구에서 우선적으로 봐야 하는 입지요소에 대해 알려주시면서 실제 단지의 시세까지

같이 설명을 해주셔서 더욱더 쉽게 이해가 되었던거 같습니다.

강의를 들으면서  투자 하기 좋은 시기가 왔을 때 내가 그 지역을 알고 있어야 내가 가진 종잣돈으로 

가장 좋은 APT가 무엇인지를 아는것이 가장 중요하다는 것을 다시금 느낄 수 있었던 거 같습니다.

그러다 보니 앞마당의 중요성을 다시 한번 생각해볼 수 있었고 단지의 시세를 볼때 해당 구에서 

우선 시 봐야 하는 입지요소와 같이 매칭해서 보면 실제 그 지역을 좀 더 잘 이해 할 수 있을 거 

같다는 생각을 했습니다.

마지막으로 비교평가에 대한 설명을 진행 해주셨는데요

비교평가란 내가 가진 앞 마당중에서 더 좋은, 가치있는 땅에 있는 가치 대비 저렴한 가격의 

아파트를 나에게 맞는 투자금으로 매수 하기 위한 검증하기 위한 방법인데요

제가 그동안 해왔던 비교평가에서 구축이란 이유로 가치 있는 땅에 있는 단지를 제외 하고 봐왔었는데요

잘못된 기준을 갖고 봐왔던 부분에 대해 다시 한번 생각해볼 수 있었고

이제부터 하는 시세트레킹에서 구축에 대한 편견을 버리고 넓게 보면서 비교평가를 해야 할 거 같습니다.

마지막에 멘토님께서 말씀 해 주신거처럼 선택의 상황에서 더 좋은 선택을 할 수 있게 

환경 안에서 꾸준히 머물면서 행복하게 이어나갈 수 있도록 노력하겠습니다.

긴 시간 동안 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.