2주차 강의후기 [서투기16기 1어서! 0혼을 깨우조 호호미쯔]

실력있는 투자자를 소망하는 호호미쯔 입니다.

경기남부 용인에 거주하다보니 서울 서남권은 접근성이 떨어져서 잘 알지 못하여, 다소 걱정스런 마음으로 강의를 들었다.

주우이님의 서남권(강서구,관악구) 강의는, 서울어디에 투자해야 하는지? 나에게 맞는 서울투자 결정시 의사결정의 포인트? 를 짚어 주셨다.

서울 서남권의 4급지(관악, 강서)는 동작구(3급지)와 함께 앞마당으로 꼭 만들어 두어야 함을 인지하였다. 

다음 신투기후에 꼭 임장지로~~!! 

성동구와 강동구를 연이어서 임장하며 다소 의기소침해진 마음을 다시한번 새롭게 다잡아 보게 되었다. 서울은 어디든 기회를 줄 수 있다. 단, 입지별 가격흐름의 특징을 잘 알고 대처할 수 있어야 한다. 

동대문구 앞마당을 비교할 때 아직 임장해보지 못한 앞마당일지라도 강의해 주셨던 단지들을 포함하여 비교해 보

고, 필요하다면 임장해 보자!

다만, 부동산 가격이 우상향하는 것은 과거 그래프를 통해 알 수 있지만, 여러환경들이 급변하는 상황에서 앞으로도 우상향할 수 있을까?하는 생각도 잠시 들었다. 

실력있는 투자자로의 성장만이 해답!

그리고, 강의 말미에 지금의 한달한달이 2022~2023년의 어느때보다 중요한 시기임을 강조하셨는데, 밀려있는 임보로 느슨해진 마음에 긴장감이 들었다.

• 임장지 강동구의 비교평가시 강의해 주신 순서대로 따라해보자. 전세가율에 따라 단지들을 골라내고, 가치를 확인하여 선별한 후, 내투자범위에 들어오는 아파트를 추리기. 전고점을 통해서 검증하기.
• 가격이 같이 움직이는 아파트를 비교시 생활권의 우선되는 입지결정요소에 따라 가치를 볼 수 있어야 한다.
• 종잣돈이 부족한 지역들도, 늘 가격은 왜곡되어 있을수 있고, 언젠가 나에게 기회가 될지 모르기 때문에 넘어가면 안된다. 임장은 금액대별로 하는 것이 아니다.
• 독강임의 최소량을 맞추면서 실력을 쌓아가는 전략이 필요하다.
• 순서가 있어야 한다. 투자, 가족, 그외 XX!

😍주우이님~ 정성이 가득 담긴 강의해 주셔서 고맙습니다!