관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
한달을 쉬고 시작한 거라 마음을 잘 못 잡았는데
책상에 앉아서 시작이라도 하면 생각보다 재밌어서 계속 하게되는 매직,,,
임보는 많이 밀렸지만 힘내서 해보자!
🔥나에게 특히 와닿았던 점
- 서울 4급지 특징 한 페이지 정리! 특히 이번 임장지에 대해서도 요약정리할 수 있어 좋았다:)
- 서남권 주요 도시 2개 분석 절차
- 종잣돈이 부족한 경우, 20평대만 보게 되는데 20평대와 30평대를 같이 봐야 어느 평형이 싼지 알 수 있다는 점
- 계단식 방2개 vs 복도식 방3개 → 복도식 방3개가 좋지 않을까 생각했는데, 계단식이 우위!!
입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축 비교하는 법(110p)
🔥적용할 점
- 서울에서 직장&교통의 중요성을 알고 비교평가 때 적용하기
- 지역별 장점과 단점, 투자전략 정리하기(해당 지역에서의 주요 입지요소, 상승 흐름 파악 필요)
- 지역별 생활권 우선순위 정리
비교평가: 더 좋은 땅 → 가치대비 저렴한 가격의 단지 → 나에게 맞는 투자 물건 → 가치있는 물건인지 검증
*나에게 맞는 투자 물건이란? 매매 절대가 선정 + 가치 확인 + 투자금 확인(87p)
*가치있는 물건인지 검증: 입지요소, 저환수원리, 전고 그래프 체크
- 대규모 입주로 인한 영향을 알고 싶다면, 그 시기의 매매/전세 변동률 체크해보기
- 구축 인테리어 정도(108p)
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