성북구 래미안안암아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 29기 102조 니꼬르]

아파트명 : 래미안안암아파트

• 위치(지도)

  

• 입지평가

  • 성부구 종사자 수 111,005 (B등급)

    (출처: 강의 참고자료)

• 교통

  • 강남: 54분 / 여의도역: 41분 / 시청역 29분

    

    

    

    (출처: 카카오지도)

• 학군
  • 개운중 89%, 성신여자중 88%, 용문중 64%

  • 학원 수 72개

    

    (출처: 아실)

• 주변환경
  • 백화점 x
  • 고려대학교병원
  • 고려대학교
• 공급

• 수익률 분섭(5년내 투자 타이밍)

  • 현재 시세: 32평 매매 9억 6천 / 전세 6억 4천 
  • 5년 내 고점: 10억 4천 (-233%) 

  • 5년 내 저점: 9억 4천 (65%)

    

     

  

• 현장사진
• 결론: 원금보존도 힘들 수 있고, 리스크가 상당하여, 무리한 투자가 될 가능성이 큼