서울투자 기초반_17기 3강 수강후기[투게더]

안녕하세요, 투게더입니다. 

어느덧 3주차 강의가 업로드되었네요~

정규강의를 듣게 되면 그 달은 매우 빨리 지나간다는 생각이 듭니다.

아마도 몰입하기 때문이겠죠~ 

이번 3강에서는 여전히 저평가된 서울4급지에 대한

지역분석과 투자노하우를 알려주셨습니다.

두 지역 모두 완전한 앞마당이라고 하기에는 조금 부족하지만,

임장을 다녀왔던 곳이기에 

나름(?)친숙하고 반가웠습니다.

이래서 앞마당을 늘려나가는 거구나… 하는 생각도 들었습니다.

두 지역 모두,

공급이 상대적으로 많아 가격이 눌려 아직 저평가된 단지들이 많이 있지만

전세 레버리지에 대한 리스크 대비도 함께 해야 하는 그런 지역이었습니다.

매우 좋은 것은 이미 다 오른 지금, 

과연 아직까지 오르지 않았다면 과연 선호도가 있는 단지라고 할 수 있을까?

에 대한 의문이 계속 있었는데,

‘투자는 좋은 것을 사는 것이 아니라 가치 대비 싼 것을 사는 것이다’

는 제주바다님의 말씀에,

그 동안 투자의 본질을 잊고 있었던 건 아닌가 반성하게 되었고,

투자가 무엇인가에 대해 다시 한번 생각하게 되었습니다.

가치대비 싼 것이란 저평가를 말하고, 

저평가 단지를 찾는 방법은,

1.가치과 가격을 비교(전고점 대비 하락률 20%)

2.투자금을 비교

3.매물조건을 비교

(강의에서 말씀하신 두 지역 + 이번 임장지) 단지들의 가격과 가치를 다시 한번 확인하고,

비교해 보는 연습을 하겠습니다~

제주바다님, 유익한 강의 감사합니다 ^^