청량리롯데캐슬하이루체 VS 휘경자이디센시아

안녕하세요.

월부 기초반, 중급반을 들었고 배웠던 지식과 제가 가진 경험을 기반으로 스터디한 내용이 많이 부족하다는 것을 느껴 많은 월부 선배님들의 조언을 구하고자 글을 쓰게 되었습니다.

여러 군데 임장을 돌아다니다가 동대문구의 24년 하반기 - 25년 신축아파트의 공급 물량이 다른 구에 비해 상대적으로 높다는 것을 들었습니다. 임장 중 두 아파트에 대한 장점과 단점을 정리해봤습니다.  

청량리롯데캐슬하이루체 (59 타입)

<장점> 

1. 청량리역 인근 아파트 
2. GTX B, C 개통 예정
3. 롯데백화점, 마트, 전통시장 (상권 접근성)
4. 발전 가능성 (청량리 일대는 대규모 재개발 계속 진행중)

<단점>

1. 청량리역에서 도보 20분으로 버스 이용 예정.(초 역세권이 아님)
2. 상대적으로 높은 분양가

<장점인지 단점인지 구분이 어려움>

1. 홍릉근린공원 (공원이 있어 숲세권일 수 있으나 릉이라는 점이여서 고민이 됨)

휘경자이디센시아 (59 타입)

<장점>

1. 1호선 외대앞역과 회기역 인접 아파트
2. 근접한 위치에 래미안라그라데, 이문아이파크자이가 들어서서 해당 아파트를 포함하면 초대형 신축 아파트 단지.
3. 같은 타입을 비교했을 때 롯데캐슬하이루체보단 낮은 분양가 
4. 주변 시세에 비해 가격 경쟁력

<단점>

1. 회기역(경의중앙선)으로 지상철로 인한 소음
2. 비교적 먼 공립 초등학교

부족한 정리로 보이네요 ㅠㅠ 보완할 내용에 대한 안내로 월부 후배 도와주세요 ~