실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 73조 왓쯔롱]

안녕하세요. 왓쯔롱 입니다 : ]

실전준비반 3강은 코크드림 멘토님의

'실전투자사례를 통해 수익 내는 법'

에 대해서 강의해주셨는데요.

이번 강의에서는

지방과 수도권에서

멘토님으 실제 사례를 말씀해주셨습니다.

최근 투자를 마무리하고 멘토님의 말씀을 들어보니

이전에 간과했던 부분들을 체크해볼 수 있었던

강의였습니다.

그러면 강의 후기 남겨보도록 하겠습니다.

#1. 첫 투자로 우리 인생을 바꿀 수 없다.

꾸준히 투자를 해야 하는 이유

처음 투자를 하고자 하는 분들을 보면

공통점이 있습니다.

바로 첫 투자를 좋은 것으로 하고 싶어한다는 점이에요.

다시 말하면 첫 투자로 성공하고 싶어 합니다.

(저도 그랬습니다)

처음으로 집을 사는 1호기 투자임에도

누구보다 저평가된 좋은 물건을

싸게 매수해서 높은 이익을 내고 싶어하고

좋은 1호기 투자를 위해

좋은 가치를 가진 물건이 싸지기를 기다리곤 합니다.

그렇게 우리의 임보 결론은

저평가되어 있지만 비싸기 때문에 투자할 수 없다.

가격이 싸졌을 때 기회를 잡아야 겠다.

로 이어지는 것 같습니다.

이번 강의에서 제가 인상깊었던 튜터님의 말씀은

첫 투자로 우리 삶을 바꿀 수 없다는 것이었습니다.

너무나도 당연하게

첫 투자보다 5번째, 나아가 10번째 투자가

경험도 쌓인 만큼 더 잘하게 될 수 밖에 없습니다.

따라서 멘토님은

여러 투자 경험이 쌓여서 우리를 부자로 만드는 것이

우리의 투자 방식이기 때문에

처음부터 홈런을 치려 하고 잘 하려고 하는 것보다

잃지 않는 경험 만으로 충분하다는 것을

말씀해주셨습니다.

처음부터 잘 하기란 쉽지 않습니다.

잘 하지 않더라도 잃지 않는 선에서

투자를 이어가고

그 경험을 축적하여 더 나은 투자실력을 기르는 것이

지금 저에게 필요하다는 것을

멘토님 강의를 들으며 되새길 수 있었습니다.

#2. 하락장에서도 역전세 맞지 않는 방법

상대방이 이 가격을 받아주는 이유

코크드림 멘토님은

역전세에도 오히려 1~2천만원을 올려서

전세 계약을 연장했던 경험을 이야기해주셨습니다.

주변 전세보다 비싼데도

전세금을 안돌려받고 그냥 계속 사는

세입자가 있다고?

투자자로서는 굉장히 솔깃하지 않나요?

코크드림 멘토님의 비법은

바로 세입자에 대한 상세한 상황파악이었습니다.

멘토님은 전세입자와 했던 이야기

전화, 문자 등등 굉장히 상세한 상황을

세세하게 기록해두셨다고 합니다.

그리고 세입자에게

상황에 맞는 적절한 전략을 통해

역전세 시장에서도

전세금을 올려받으면서 계약할 수 있었습니다.

멘토님의 강의를 듣기 전에는

단순히 전세 만기, 전세금, 세입자의 연령 등

간단한 내용만 기재하고

나중에 전세계약 시기에 대응하면 되지 라고 생각하는 것이 아니라

처음 전세계약부터 관리함으로써

미래를 대비할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 해주신 코크드림 멘토님 감사합니다.

<벤치마킹 할 점>

• 투자대상물건 검토 시 20평, 30평 등 평형에 따라 수요층 및 선호요소 분석하여 투자의사결정하기
• 전세입자의 세세한 상황과 전세금 등등 에버노트 기재하여 관리하기.