[서기 16기 매1 열심히 그리고 함께 행복하조 김루트] 권유디 강사님의 쉽고도 명확한 아파트&인생 강의

투자를 잘 하려고 하는 선택이 아닌 오래 할려는 선택을 할 것 

역 우선순위 파악 하기 → 역세권도 중요하지만 그 노선이 어떤 건지도 중요

전고점이 높거나 먼저 상승 한 단지가 좋은 것

임대 비율이 높은 지역들끼리 비교 해 볼것 서쪽,동쪽,북쪽 

그래서 지방은 인구수와 공급이 정직하게 반응 한다.

수도권은 전체가 하나의 권역 인천에서 강남으로, 동탄으로등 지역간 이동을 한다.

투자금 1억이면 매전차 3억대 까지 시세트레킹 하기 → 매매 1억 하락 전세 1억 상승 하면 가능 하니까

한채 한채 순리대로 투자를 해 나가며 직업이 망해도 부동산으로 돈을 벌 수 있다는 자신감을 얻자

→ 그러면 회사에서도 퍼포먼스가 높아진다.

현재 시장상화 = 매매가 출렁이다가 전고점 찍지 못했기에 기회가 있다!

솔직히 말하면 머리로는 이해 하였으나 마음으로는 받아들이지 못하였습니다.

과연 내가 투자를 해서 정말 오를까? 구축이고 저 언덕에 있으며 방 2개에 화장실 1개인 이런 집들을 투자하여도 될까? 라는 의심이 계속 들었습니다. 물론 단지를 선별 해 나가는 과정에서 가치 평가를 제대로 해야 하지만 이러한 환경을 가진 단지들도 투자 할 수 있음을 과거 상승장을 통해 증명된 결과를 보며 믿고 투자 해 가야 함을 깨달았습니다.  

서울에 있는 아파트는 그것만으로도 가치가 있으나 5급지는 경기도 4급지까지 모두 고려한 후 투자하기!

단지 파악하는 법: 단지 앞에 섰을 때 느낌을 봐야 한다!!

이 단지를 기본집으로 전세광고 했을 때 수리 하지 않고 세입자를 받을 수 있으면 신축!

전세입자들은 연식 신경 안 쓴다.

권유디 강사님 께서 투자를 하실때 매일 시세트래킹 800개씩 하셨다는 말씀과 그 이유에 대해서 얘기 해 주셨는데

아파트 투자는 정말 내가 아는 지역, 단지를 바탕으로 한채씩 늘려 나가는 규모의 투자임을 깨닫게 되었고 

지금부터라도 가지고 있는 앞마당의 시세트레킹을 해 나가겠습니다. 

실력이 쌓일수록 아쉬움도 생겼지만 순리대로 했다.

가격이 좁혀지기 전에 매매가가 상승할 수도 있다면 투자하기

시장 어떻게 될지 모르지만 지금 투자 할 수 있다!