[매도 질문]
- 부동산Q&A
- 23.12.04
안녕하세요 지기 14기를 수강하고 있는 김루트입니다 저의 질문은 매도인데요
상태를 설명드리자면 현재 공실이며 22년식 계단식이며 일부 벽지 도배만 하여 10월에 부동산 13곳에 집을 내놓은 상태이고 11월 최초 가격에서 2천 정도 낮춘 상태에서 총 3팀이 집을 보러 왔습니다.
시간이 경과하여도 나가지 않는 이유가 있을 거라 생각하여 부사님께 질문하니 매수자 분들께서 집을 보러 오실 때 옆집에서 대형견 짖는 소리가 들린다고 하시며 어떻게 얘기를 꺼내야 할지 고민하고 계셨다는 답변을 들었고
매도가 안 되는 이유 중 하나라 생각하여 관리사무소를 통하여 옆집 거주민 분께 개선을 요청 하였으며
중문을 설치 하시겠다는 답변을 받았습니다.
하지만 여전히 짖는 소리가 벽 전체를 울리며 들려와
아이를 키우시는 신혼부부, 소음에 민감하신 분들께서 기피 하실까 우려가 됩니다.
시간만 흐르고 있는 지금 마땅한 대안이 떠오르지 않아 어려움을 겪고 있는데 어떻게 해야 할지 궁금합니다.
댓글
안녕하세요 고민이 많으실것으로 보입니다. 사실 옆집의 대형견의 짓는소리를 막을수는 없는 부분이다 보니 어려운 상황으로 보여집니다. 이떄는 약점이 커버되는 뚜렷한 장점이 있어야 할것으로 보입니다. 옆집 개짖는 소리가 커버되는 가격이라든지 아니면 깔끔한 집상태라든지 이런 이점을 만들어서 보완을 하는 방법으로 넘어가야할것으로 보입니다^^ 잘해결되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요 루트님 고민이 많이 되시겠어요- 만약 제가 루트님이라면 1) 귤상자를 옆집 거주민 분께 맛있게 드세요- 하고 놓고 온다 2) 이후에 통화나 만나뵙고 사정을 말씀드린다 3) 매수자가 집 보러 오는 시간은 5분도 안되니 그 시간에만 잠시 개와 밖에서 산책이 가능하시겠냐를 양해를 구해볼 것 같습니다 잘 해결되셨으면 좋겠습니다 루트님! ㅎㅎ
안녕하세요. 난감한 상황이네요.. 부동산 사장님 입장에서 대형견이 있음에도 손님을 설득할만한 무언가가 있어야 할 것 같습니다. 22년 식이면 신축이기 때문에 집상태는 좋을 것이기 때문에, 시스템 에어컨 설치나, 가격이나 등등 손님 입장에서 매수를 고려할만한 무언가가 잇어야 하지않나 싶네요..그리고 옆집 거주자와도 소통해서 당분간 조심해 주실 것은 부탁드리는 것도 필요해보입니다. 부디 좋은 결과 있으셨으면 좋겠네요