열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79,80기 리본]

나에게 와닿았던 점

투자하는 직장인(연 5천~1억 모을 수 있음)과 직장인 투자자 중 상황에 맞는 포지션을 선택할 수 있다는 것

서울아파트 평균 전세가가 지속적으로 상승해왔고, 지난장의 허리가 다음장의 바닥일 가능성이 높다는 것

주식의 상장폐지처럼 부동산에는 환금성이 매우 중요하다는 것

적용해보고 싶은 점

너바나의 투자원칙을 숙지하고 투자할 때 꼭 적용할 것이다.

-저평가여부, 환금성, 수익률(수익금), 원금보전, 리스크 관리

투자하기 전에 체크해야할 리스트를 작성해서 적용할 것이다.

- 최악의 손실액, 목표수익률 적합여부, 안전마진, 전세가 하락 가능성

- 적정 전세가율, 수요가 많고 입지독점성 있는지 여부, 

   단기입주물량의 적정 여부(적정공급량=인구*0.5%, 3년치 확인)