아파트분석
▶ 아파트명
서울 관악구 봉천동 관악드림타운 (03년식, 3,544세대, 총44동, 80~141㎡)
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
관악구 종사자수 128,417명 (약 12만 명) B등급
2. 교통
강남 32분 / 여의도 45분 / 시청 52분 A등급
3. 학군
구암중 82.6% 국사봉중 78% C등급
4. 환경(편의시설)
롯데백화점 관악점(2.1km 자동차 11분), 홈플러스 남현점(5km 자동차 16분) A등급
5. 공급
총 1,682세대 적정수요 4,288세대
관악구 서울대벤처타운역푸르지오(2025.5) 571세대
힐스테이트 관악센트씨엘(2025.2) 997세대휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대 등
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
▶비교 평가
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