이럴 땐 공동명의 하지 마세요!

부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5

열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 45조 Alex]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈/바바라 피즈, 반니 3. 읽은 날짜: 2024.12.01 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [망상활성계의 비밀] 우리는 스스로의 현실을 창조할 수 있다. 이것이 뇌간에서 뻗어 나온 작은 신경섬유 다발에서 벌어지는 마술 같은 사실이

열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서후기 [열반스쿨 중급반 45기 독서4랑 5늘부터 함께가조 브라더하우스]

열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 45기 독서4랑 5늘부터 함께가조 브라더하우스] STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 엘런 피즈, 바바라 피즈 / 이재경 옮김 3. 읽은 날짜: 2024.11.30 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장

열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈-바바라 피즈/반니 3. 읽은 날짜: 2024.11.28. 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 무엇을 원할지 결정하라] * 무엇을 원할지 결정한다. 그것을 어떻게 이룰지는 생각하지 않는다. * 종이

열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭/윌북 3. 읽은 날짜: 2024.11.23. 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1-1 부를 추구하라] 돈으로 풀 수 있는 문제가 닥쳤을 때, 그걸 해결하여면 돈이 있어야 해. 그러면 그건 사소한 문제가 돼 [2-2

신생아특례대출 소득 조건 완화, 시행시기 총정리 (2억, 한도, 금리)

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서울시 영등포구 3주차 단지분석 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 84조 브라더하우스]

서울시 영등포구 임장보고서 3주차 첫번째 단지분석 당산삼성래미안4차 (첨부파일에 있음)

서울시 영등포구 임장보고서 [서울투자기초반 19기 84조 11시]

[서투기 19기 84조 발품8아 영등포구 꼭 4고말조 브라더하우스 ] 3강 제주바다님 강의 후기

언제나 똑부러지고 강단있게 말씀해 주시는 제주바다님 강의를 서투기에서 만나게 되어 감사합니다. 3강에서 느낀 점 가치를 아는 것이 먼저다 3강을 듣기 전 40여개 가까운 단지를 임장했다. 그런데 그 단지들의 가치를 매기는 것이 결코 쉽지 않았다. 6~7개씩 묶어서 순위를 매기는 것도 헛갈리고 확신을 갖기 어려웠다. 나의 목표는 가치가 있는데 저평가된 아파트

3주차 수강 후기 [서투기 19기 / 발품8아 영등포구 꼭 4고말조 / 찹쌀붕어빵]

안녕하세요 붕어빵같은 온기를 드리는 투자자가 되고 싶은 찹쌀붕어빵입니다. 3주차 강의를 기다리며, 지난 8월 서울투자 기초반에서 주요 4급지를 거의 다 다뤄주셨는데 이번엔 새로운 곳이 나올까, 다뤄주셨던 곳을 다시 다뤄주실까? 하는 궁금증으로 가득했습니다. 항상 차분하고 군더더기 없는 강의를 해주시는 제주바다님의 3강은 C,D, 지역에 대해 다뤄 주셨습니다

영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 84조 윈드차임]

서울시 영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 84조 브라더하우스]

[서투기 19기 84조 발품8아 영등포구 꼭 4고말조 브라더하우스 ] 1강 주우이님 강의 후기

1. 느낀 점 서울 투자는 여전히 가능하다 나의 서울 투자는 정말 가능한 것일까. 10년 사이 양극화가 더욱 뚜렷해진 서울 아파트 시장을 보면서 무기력함을 느꼈던 것 같다. 하지만 주우이님이 예시로 들어주신 단지들을 보면서 조금의 가능성이 엿보였다. 미래는 아무도 모른다. 하지만 현재의 가치와 가격은 노력으로 파악할 수 있을 것 같다. 서울 투자를 다양한

[서투기 19기 / 발품8아 영등포구 꼭 4고말조 / 찹쌀붕어빵] 1강 후기

안녕하세요? 따뜻한 온기를 드리는 투자자가 되고 싶은 찹쌀붕어빵입니다. 지난 여름 서울 상급지의 매물들이 날라가고 시장이 뜨거워지기 시작할 때 ‘아 ,나는 이제 투자 공부를 시작했는데 투자도 하기 전에 벌써 서울이 비싸지는 건가’, ‘ 나에게 투자 기회는 수년이 지나야 오는건가’ 하는 낙담을 했었습니다. 다행히, 찬바람이 들기 시작하고 규제로 인해 그 온기

[서울투자 기초반 19기 84조_윈드차임] 1강 강의후기

서울투자는 하고 싶지만 비싸서 못하거나 먼 미래의 일이라고 생각을 했는데, 1강을 들으면서 지금 당장은 못하더라도 서울투자는 미리 공부를 해놓는게 좋겠다고 생각이 들었습니다. 기회가 와도 서울의 경우 기간이 길지 않기 때문에 그 기회를 잘 잡으려면 준비가 필요할 것 같습니다. 이번 강의에서 중요한 것이 이미 오른 것을 추격매수 하지 말고, 아직 기회가 있는

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 45조 Alex]

3강 비교평가에 이어 4강 주우이님의 투자의 정석 현재 투자시장 분석과 더불어 내가 가진 투자금으로 어느지역에 투자하는게 적절한지 그 구체적인 방법을 자세하게 설명해주셧습니다 더불어 Q&A 시간을 통해 궁금했던것들이 해소되어 너무너무너무 유익한 강의였습니다.

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께가조 날다람쥐]

BM 비교평가의 본질을 이해하고 평가 시에 본질을 항상 생각하며 가치 및 가격 순위를 매기기 2. 투자 전 항상 시장진단(상대적/절대적 저평가) 판단하기 → 투자 우선순위 설정! 3. 비교평가시 항상 나라면 어디살까? 라는 생각하면서 진행하기 4. 매달 시세트래킹하기(12월 초 관악구) 5. 추격매수가 아닌 기준을 지키는 투자하기

열반스쿨 중급반 3강 식빵파파님 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 45조 브라더하우스]

식빵파파님의 3강을 듣는 내내 <비교평가 입문서>를 받아든 기분이었다. 생애 첫 임보를 쓰면서 가장 힘들었던 비교평가다. 칫솔 하나 구입할 때도 숱한 제품들을 가져와 비교평가하던 내가, 아파트를 평가하는 게 이렇게 힘들줄이야!! 열반스쿨 기초반과 실전준비반을 거치면서 아파트의 입지와 상품성을 파악하는 법을 배웠건만 아파트를 링에 올려놓고 타이틀 매치를 하는

울산광역시 남구 임장보고서[지방투자 기초반 32기 2ㅣ맘때쯤 5늘이 생각나게 부자열무]

으아아 인구를 구별로 비교해야하는데 동으로 비교해버렸다.. 인구와 공급(지역 내 공급 물량 위치 및 세부사항)와 교통은 추후 보완하기!!

2024년 신생아특례대출로 드디어 내집마련 했습니다!

2024년이 저희 가족에게는 참 행복한 해로 기억될 것 같아요. 둘째는 그저 사랑이라더니 너무 예쁜 둘째가 태어나고 그 덕에 대출 규제가 이렇게 심한 와중에도 신생아특례대출이라는 정부대출로 저희에게도 드디어 내집마련 기회가 생겼고, 월부 덕에 그 기회를 잡았으니까요! 혼자가 아닌 둘이서!! 이번 상승장을 통해 갑작스러운 벼락거지 경험을 하며 너무 마음아팠고