[서투기17기28조 2렇게8리성장하조♥ 멀티플러스] 3주차 강의후기

안녕하세요,

투자자가 되기위해 매일매일 노력하고 있는 멀티플러스 입니다.

서투기 3주차는 제주바다님께서 C와 D지역에 대해 싹 정리해주셨습니다.

앞마당인 지역 하나와 곧 앞마당으로 만들어야겠다고 생각한 지역 하나를 같이 알수 있어서

시간 가는줄 모르고 몰입할 수 있었던 강의였습니다!! (명불허전 제주바다님!!)

[나에게 특히 와닿았던 점]

• 가격이 안오른 단지를 찝찝하게 보지말고 투자 대상으로 생각해라.
• 장위뉴타운 vs 가재울뉴타운
• 투자는 내가 거주할 곳으로 생각하면 어렵다. 가치가 있는데 싸면 투자할 수 있다!
• 비역세권이거나 언덕이라고 외면 받고 있는 단지들도 기회가 있다.
• C/D 지역은 재개발재건축 진행되는 곳들이 보기 보다 더 많다. 분양을 하지 않아 입주물량으로 안잡힘.

[적용해보고 싶은 점]

• 4억 투자금으로 저평가 단지 못찾으면 3억으로 할 수 있는 곳으로 나눠해보자. (총자산 개념으로 접근)
• 구축이라고 외면했던 단지들도 큰 수익을 주었다. 이 단지들도 유심히 살펴보자! (단지분석)
• 서울 20평대만 집중하지 말고 30평대도 같이 보자!
• 연식 가치가 빠지고 주변에 신축입주가 진행되는 대장 단지들의 투자 기회 확인해보자!
• C/D 지역에 투자할 때는 꼭 전세 맞추는 시기를 잘 고려하자!
• 지역의 가격대를 머리에 입력하자! (5순위 시세표도 꼭 만들자!)

강의 마지막에 제주바다님께서 현재 C/D 지역에 투자할 곳들이 수두룩 한데 

다 알려줄 수 없어서 안타깝다고 하셨습니다. 

한동안 하락장이라 더 좋은 것을 사야된다고만 생각해서 

C/D 지역에 관심을 두지 못하고 2급지 병(?)에 걸려 있었던 저를 다시 한번 돌아보게 되었습니다. 

어느 지역/어느 단지든 노후준비를 위한 것이면 어디든 투자할 수 있는데 그것을 모르고 있었습니다.

이번주 강의를 머리에 넣고 배운대로 행하다 보면

또 한번 “최선의 투자”에 다가갈 수 있다고 확신이 듭니다.

해야할 일은 무엇인지 잘 알고 있습니다.

하지 않아야 할 일은 알면서도 하고 있는 것들이 있습니다.

다시한번 마음을 다잡으면서 힘을 내겠습니다.

좋은 강의해주신 제주바다님 감사합니다!