[지기반 12기 96조 평생학생-3주차 강의 후기]

안녕하세요? 지기반 12기 96조 평생학생입니다.

3주차 강의를 듣고 간단하게 후기를 올립니다.

3주차 지기반 강의는 코크드림님의 **광역시 입지분석과 투자전망에 관한 강의였습니다.

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코크드림님은 너나위, 새벽보기님과 부동산 상담내용을 소개하고

솔루션을 찾아주는 '구해줘 월부'라는 월부TV 프로그램에서

너무 유쾌하고 통쾌하게 말씀을 잘하셔서

월부에서 꼭 직접 만나보고 싶은 멘토님이십니다.

전형적인 P와 F성향이시라 친근하게 이야기도 잘 풀어가시고 공감능력도 뛰어나서

강의를 듣는 사람을 무장해제시키는 마법의 능력자이십니다.

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월부에 오신지 8년차로

지방에서 수도권 임장하러 주말마다 버스나 기차를 타고 다니셨다고 하는데

찜질방이나 고시원에서 숙소를 해결했다는 말이 충격이었습니다.

오늘도 역시 '성공한 사람들에겐 다 이유가 있구나'라는 생각이 들었습니다.

**지역은 태어나서 거의 가 본 적이 없는 도시지만

강의를 듣는 것 만으로도 다음에 임장을 가면 기시감이 들 것 같네요.

지방은 입지와 연식을 모두 고려해야 하지만

특히 **지역은 아파트 비율이 상당히 높은 도시로서

신축에 대한 선호도가 매우 높아서

입지보다는 연식이 더 중요하게 생각하며

다핵도시의 면모를 갖고 있으므로 구별로 선호도가 뚜렸하다기 보다는

같은 구, 같은 생활권에서도 어디를 선호하는지

개별 단지 별로 파악하는 게 중요함을 배웠습니다.

그리고 시세트래킹을 해야 하는 이유에 대해서도 명쾌한 답변을 주셨습니다.

시세는 생물처럼 변화하므로.

앞마당을 만들고 주기적으로 시세의 흐름을 파악하고 있어야

지역내, 지역 간의 비교가 가능하고

이를 통해 저평가 판단을 내릴 수 있다고 합니다.(명심)

월부의 강의는

강사 소개-강의 내용 소개-투자 초보자들에게 하고 싶은 선배의 이야기 순으로 진행됩니다.

그래서 마지막에는 마음을 묵직하게 만드는 무언가가 있습니다.

오늘도 코크드림님의 8년 월부 역사를 알 수 있는 조각 사진 모음을 보면서

부자대디님 강의 때 느꼈던 마음이 떠올랐습니다.

어린 두 아이를 키우면서 직장에 다니면서 지방에 살면서

어떻게 성공한 투자가이자 유튜브스타가 되었는지를 그 사진이 말해주는 것 같았어요.

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좋은 투자자가 되고 싶다면 동료의 힘이 중요합니다.

그런데 더 중요한 것은 바로 멘토의 힘입니다.

동료는 나와 실력이 비슷하기 때문에 위로 받을 수는 있으나

깊은 통찰력을 얻기는 힘듭니다.

멘토를 만들고, 멘토에게 많은 것들을 질문해서

투자의 안목과 실력을 키우는 것이 중요함을 강조하셨습니다.

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그 지역에 살고 계신 분이라 누구보다 살아있는 찐강의를 해주신 코크드림님 덕분에

**지역에 대한 많은 정보들을 알았고

나중에 임장을 가면 오늘 강의가 생각날 것 같습니다.

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