3주차 강의 후기 [서투기17기 2렇게 함께하면 십중팔9 서울 투자성공하조 윤윤진 ]

안녕하세요~

윤윤진입니다.

이번강의에서는 스스로  물고기 잡는방법을  알려주듯이  스스로 해나갈수있는 방법을

알려주시며 스스로 해나갈수 있도록 가이드 주셔서 행동으로 바로 옮길수있게 해보도록 하겠습니다.

그리고  서울 수도권 지역을 어떤 식으로 정리해나가야 하는지 배울수있었던 강의였는데요.

물고기 그물망을 펼쳐 놓고 고기를 잡는 것이 쉽듯이

어망을 펼쳐놓는다는 생각으로  집중하며 정말 꼭 투자를  해야겠다라는 생각의 의지가 불타올랐던

강의였습니다.

#현재 서울투자 기회 

현재 서울시장에서 우리가 할수있는  투자들의 선택에 대해서 이야기 해주시는것을 통해

이미 앞마당으로 만들어 놓은 A지역의 단지들을  예시로 든   비역세권 신축, 구축 단지들을

통해  내가 놓치고 있는것이 무엇인지를 다시 확인해볼수있었던 시간이였는데요.

우리가 사람들이 좋아하는 단지를 찾는것은 맞지만 본질은 가치대비 싸다. 즉 전고점대비 -20% 또는

이상으로 떨어져서 아직 회복하지 못하는 단지들중  내투자금으로 투자가능한 것중  좋은것 또는 조건이

좋은것을 투자라는 이야기는  다른강의를 통해서 정말 많이 들었는데요.

하지만 그런 단지를 막상 찾는 과정에서 내 선입견으로  이곳은 비역세권 어덕이 심한 구축단지, 

또는 신축이여도 비역세권으로  선호도가 떨어진다라는 선입견을 가지고 있었구나 느낄수 있었는데요.

지역을 볼때 8년투자자의 눈과 제가 보는 눈이  아직도 멀었구나를 많이 느낄수 있었고.

또 이것이 투자를 통한 경험을 한사람과 안한사람의 차이가 바로 이런거구나를 다시 한번 느낄수있었던시간이였습니다.

# 저평가된 서울 핵심지역 A,B

A,B 두지역 모두 앞마당으로 만들어 두었던 곳이였는데요. 이번 강의를 통해서  8년투자자의  눈으로 본

이 두지역에 대한 설명과 왜 이곳이  저평가 되었으며 이지역에 대해서  무엇을 중점으로 봐야하는지

강의를 통해  내가 생각한것과 얼마나 비슷하게 맞는지 ?  

또 이지역을 내가 뽀개고 하나도 놓치지 않겠다라는 생각으로 열심히 강의를 집중하며 들었는데요.

 제가 꾸준히 기초 강의를 반복해서 듣는 이유가  내가 지역을  완벽하게 파악하지 못한 부분들을

강사님들을 레버리지 해서 배우고 알아가는 것들이 크구나  다시 한번 느낄수 있었고, 또 이런것들이

쌓이면서  그지역을 바라볼때 강사님들과의 씽크율을 맞추어 다른지역을 그런 프로세스로 해나갈수

있어서 감사한 시간 이였던것 같습니다.

이번강의를 통해서  이두지역을 새로운 시간으로 또 볼수있게 되어서 너무나도 좋았던 같습니다.

# 저평가 지역 투자 노하우

금액대별 저평가 찾는 프로세스  이번 임장지에서 적용해보도록 하겠습니다.

강의에서 배운거에 그치지 않고 정말 직접 적용해보면서 투자로 이어질수있는 과정으로까지

연결해보도록 하겠습니다.

# 목표달성하는 투자자가 되는법

투자의 본질을 항상 생각하고, 최고의선택이 아닌 최선의 선택을 하는것

가장 중요한것은 최고의 선택이 아닌 지금 할수있는 최선의 선택의 투자를 하는것이 바로 투자자이다.

나는 전국투자자의 길을 선택 했기 때문에   현재 내가 할수있는 최선의 선택의 투자를 꾸준히 해나간다.

꾸준히 내가 해야 할일을 하며  더 잘하는 환경과 사람들과 함께 하며 성장하고 해나갈수있도록 해보겠습니다.

BM

• 선입견으로  단지들을 제끼지 말고  저평가 된 단지라면 매물을 보자. 
•  (매물을 다 볼수 없어도 전임을통해서 부사님께 선호도와 거래상황을 확인해보자) 평형 59,84 모두 확인
• 사람들이  관심있는곳을  볼때 나는 관심두지 않는 지역의 단지들을 보는것 또한 투자자의 능력이다.
• 단지분석 부터 꼼꼼하게 투자와 연결되는 과정이라는 생각하고 해나가기.

•  금액대별 저평가 찾고 투자금 비교해서 매물예약하기 59,84 다 보기