서울투자 기초반 3강 제주바다님 강의후기_[16기 25조 또방이]

안녕하세요.
서울투자 기초반 16기 25조 또방이 입니다.
이번 서울투자 기초반 3강에서 제주바다님의 강의를 들을 수 있었습니다.

어느덧 3주차가 되었네요
1,2주차를 잘 마무리하고 3주차에 디테일이 더 해진 강의를 듣게 되었습니다.
또 이번주는 단지분석이라는 과제를 하게 되었는데요,, 

아주 중요한 과제기에 제가 보고 느낀데로 잘 작성해보아야겠습니다.
향후 투자를 할때 아주 유용하고 필요로 할 수 있는 자료가 되겠습니다.

이번주 강의에서는 많은것을 배울수있었습니다.
강의에서 배운내용과 느낀점에 대해서 몇자 적어보겠습니다.

먼저 현재 서울시장의 분위기와 시장흐름에 대해서 설명해주셨습니다.
가격이 많이 올랐다고 생각해서 투자할게 있을까 라고 생각했었는데 틀렸다는것을 알려주셨습니다. 
현재 서울에서 저평가 지역과 아직 가격이 오르지 않은 지역에 대해서 설명해주셨습니다.
그리고 지금 분위기에서 어떠한 아파트를 들여다봐야하는지, 

구축투자에 대한 선입견을 가지지 말아야겠다는 생각도 들었습니다.

C/D지역의 각각 입지분석과 생활권 특징 등 장단점에 대해서 알려주셨습니다.
전철역이 주변에 없더라도, 좋지않아 보이는 전철노선이라도, 환경이 별로인것 같아도.. 등
안좋게만 보였던 지역들에 대해 새롭게 바라볼수있는 계기였습니다.
해당지역들은 저의 투자금으로 투자가 가능한지역이라 평소에도 관심이 많았던 지역이었는데요
제주바다님 덕분에 많은 인사이트를 얻을수있었습니다.

저평가 단지를 뽑는 방법에 대해서도 알려주셨습니다.
생활권의 아파트들을 나열한 후 가치와 가격을 비교하고, 전고점대비 20% 이하로 하락한 단지
투자금 비교와 매물조건 비교 후 저평가 단지를 찾는방법에 대해서 배웠습니다.
이번에 배운내용으로 앞으로 저평가 단지를 열심히 찾아봐야겠습니다.

저평가 단지를 찾았다면
매물임장을 가리지말고 모두 볼것!
저평가가 되었고 싸다면 모두 볼것!
하나만 보려하지말고 내 기준에 들어온다면 모두 보고 
나에게 맞는 단지를 찾는게 중요하겠습니다.

마지막으로 제주바다님의 투자경험에서 힘들었던 부분에 대해서 조언해주셨습니다.
전세 셋팅등 힘든경험에 대해서 말씀해주셨는데요
전세 셋팅방법, 주변 도시의 공급량, 입주시기 등 주의해야할점에 대해서 배울수있어서 좋았습니다.

- BM -
조급해 하지 말것
매물 임장 시 평형 가리지 않고 모두 볼것
투자란 좋은것을 사는것이 아닌 싼것을 사야 한다는것
지금 할 수 있는 투자를 실행 하는 것

이번주 강의를 진행해주신 제주바다님께 다시한번 감사드립니다.