실준반 3주차 강의 후기 [실준반 48기 54조 빨간헤라] 핸디캡은 성장 스토리

안녕하세요.

그리스 신화의 hera 여신을 좋아하는 48기 54조 빨간헤라입니다.

유투브 영상과 팟캐스트에서 보았던 코크드림님의

유쾌하지만 강단 있는 강의로

임장과 임보의 손품 발품을 통해 어떻게 투자까지 적용할 수 있는지에 대해

좀 더 구체적으로 배울 수 있는 시간이었습니다.

내용 정리는 하지는 말라셨지만

더디고 느린 제 상황에 정성스런 강의를 그래도 부족하지만 복기하고픈 마음에

부분적인 간략하고 중요하다 생각하는 것 쓰면서 올려보았습니다.

최고 수익을 낼 수 있는 수도권, 지방 투자 기준

• 수도권 : 직장, 교통> 학군
• 광역시 : 학군> 환경
• 중소도시 : 연식> 입지
• 손품만으로 현장의 상황을 모두 알 수 없음 : 말품으로 현장과 손품 정보가 일치한지, 아닌 지 확인

BM

• 손품 + 발품 제대로 파악 : 자산의 격차
• 입지 중요도(손품, 발품) : 투자 우선 순위 결정

손품 + 발품 적용한 투자사례

• 임장과 임보가 익숙하다면, 소액투자를 해야한다면

: 인구 50만 이상 & 전세가율 70% 이상 & 평단가 높은 지역으로 임장

• 가치를 알고 투자기준을 지키는 투자
• 잃지 않는 투자로 경험 쌓기

BM

• 아는 지역 늘리고 적은 투자금으로 자산을 사 놓는 것
• 나무위키

직장인 투자자로 성과내는 시간관리

• 시간 확보 : 미모( 꼭 이른 아침이 아니어도 좋다!) + 저녁(밤)
• 우선 순위 : 일단 하고, 간다 -> 목표를 늘린다 -> 잘할 수 있는 방법 익힘
• 환경 셋팅 : 독서 모임, 특강, 정규 강의, 코칭

BM

• 목실감을 쓰면서 미리 시간에 분배에 대한 생각을 하고 시간을 내서 작성하기
• 막연한 두려움보다는 하나하나 부딪쳐 보고 체험하고 습득하기
• 업무 스케쥴이 다르지만 내가 호흡하고 할 수 있는 것을 하며 함께 나아갈 수 있도록 노력

1주차 분임과 2주차 단임을 하며 임보를 쓰고

3주차는 손품과 발품을 통해 투자로 연결지어지는 세세한 메뉴얼의 강의를 들었습니다.

실준반을 수강하면서 임장도 가고 임보도 쓰면서 좀 더 봐야지 하다

뒷심이 부족한 거 같아 펼쳐 놓기만 하고 정리가 안되고 헤매는 것 같아

자꾸만 아쉽고 자책이 들기도 하지만

PPT 하며 색과 글과 수와 매치를 시켜가며 이런 표를? 나도?

서툴지만 작성해 감에 나름 위안을 삶기도 합니다.

기억에 남는 것은 코크드림님의 실전 수강시 쏘쿨님의 강의를 들었다고 하셨고,

그 분은 투자를 고3 마인드로 집중하고 신발이 구멍이 날 정도로 다녀야 한다는 강의에

코크드림님은 시작도 하기 전에 쉽지 않은 마음이었다는 말씀을 하셨습니다.

전 지금 고3 아들을 두고 있고

수 많은 입시를 준비하는 터전에서 일하는 저로써는

아들의 마음을 헤아려 주기엔 턱없이 부족하고

내 아이의 고3은 처음인지라 마음 수양도 덜 되었지만

지금 이 순간순간을 소중하게 여기고 담아가려고 노력하는 중이고,

투자 공부 또한 느리지만 아이들과 함께 성장하고 싶은 마음이 큽니다.

ps

자모님과 밥잘님

그리고 코크드림님의 강의를 들으며

참으로 하루, 한주, 한달, 일년, 그리고 쭉~ 좌충우돌하며

나아가셨고 나아가심에 존경을 표합니다.

느린 것을 염려하지 마라.

멈추는 것을 염려하라.

좋은 사람은 계속 성장한다.

"핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 됩니다"