[서기반 16기 서울에 등기치9 자산근6 키우조_나투호]서울투자기초반 3강(제주바다님)"저평가지역 투자노하우"

안녕하세요. 

나누고 투자하는 호호둥이아빠

나투호입니다.

암장하고 와서 쓰러지는바람에

임시저장해놨던 과제를

업로드를 못했네요ㅠㅠ

📗서울투자기회

1강과 2강에서 자모님과 주우이님께서 서울 투자기회를 

크게 열어주셨다면 제주바다멘토님께서는 

우리의 고민들을 생각해서 서울 투자기회가 

아직 충분히 있음을 잡아주셨습니다.

 아직 서울 구축단지들에 대한 감이 너무 없는 저로서는 

제주바다님께서 말씀해주시는것들을 

우선 받아들이는 쪽으로 선입견을 버리는것을 목표로 했습니다.

서울 4-5급지에도 같은 급지에서 조금 안좋은 생활권에서도 

충분히 기회가있고, 현재 상승한 가격들을 보면서 날아간 기회를 

보기보다 지금 못보고있는 가치들을 공부하라는 말씀이 너무 와닿았습니다.

(나투호!! 벌어진것들보다 앞으로가 중요하다!!)

📗핵심지역 두곳

지방러로서 두곳 모두 강의에서 많이 들어봤지만

실제로 가본적이 없느곳인데요.

강의를 다 듣고 정리를 해보니 이지역을 왜 잘 지켜봐야하는지, 

제주바다님께서 이지역구들을 왜 말씀해주시는지 이해가 됐습니다. 

특히 단순히 구축이라고, 단순히 비역세권이라고 생각하며 

투자처에서 버리는 단지들이 나오지 않도록 단지들을 비교평가 해주시면서

 우리가 왜 이단지들을 투자처로 볼수 있는지 

너무 알기쉽게 알려주신부분이 이해가 쏙쏙 되고 정말 좋았습니다👍👍

두개의 지역구를 듣고, 어디를 사람들이 선호하고 내가 어디까지 

투자처로 볼수있을지 그리고 어떤 리스크가 있을지까지 잘 정리할수있었습니다😄😄😄

📗저평가 지역 투자노하우

저는 사실 이 부분을 강의자료 목차에서 보고 너무 궁금했었는데요. 

제주바다님께서 3단계로 나눠서 말씀해주셨습니다. 

그중 저희가 가장 큰 실수를 할수 있고, 더 빨라보이지만 

결국 더 오래걸리는 방법이 바로 투자금을 

먼저 보는것이라는 말씀이 너무 공감됐고,

저 역시 항상 주의해야겠다는 생각이 들었습니다.

분명 가치를 먼저 봐야하는데.. 가격을 먼저보고, 

투자금을 먼저보면서 실수하지 않도록 주의해야겠습니다.

또한, 직접 예시 단지들을 가져와서 비교평가 하시면서 

우리가 어떤식으로 투자할 단지를 찾아가야할지 

쉽게 알려주셔서 하나하나 따라해볼 수 있었습니다.

📗목표달성을 위한 투자자가 되는법

1년을 조금 넘게했고, 0호기를 했지만 공허함도 많고, 

이번 9월은 계획대로 되는게 없어서 먼가 정말 다 내려놓고 싶은 한달이였는데요. 

우리 조원분들 덕분에 꾸역 꾸역 채워가고 있는 것 같습니다. 

제주바다님께서 말씀해주신 것 처럼 가장 중요한 "태도"를 갖출 수 있도록

저를 돌아봐보니 먼가 또 조급해져있고 실패하면서 고생이라는 생각이 들었던 것 같았습니다. 

이번달이 유독 그런달이여서 그런지…

하지말아야할것들을 하게되고,

 해야할것들이 못하게 되는 상황들이 참 답답했던 9월

독 강 임 투 꾸역꾸역 채워가면서

항상 겸손하게 행동하고,

나 자신을 믿고,

목표를 이룰수 있도록 최선을 다하겠습니다

지급 내가 해야할일은 머지?

“임장” “임보” 가자!! 나투호

비록 9월 첫 임장이 늦어졌지만 가자!!

📗BM

첫째, 임보개요부분 제주바다님 장표처럼 심플하고 모든것들을 볼수있게 수정!!

둘째, 교통접근성 역시 지도에 표시 및 엑셀로 정리!!(각 역마다)

셋쩨, 매물을 보고나서도 교통,환경,직장,학군의 입지가 나와야함.(머리속으로 하지않기)

가장 중요한 것은!!

나 스스로 나를 믿어주자!!!