열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 79기 48조 상큼이]

양파링님의 아파트 수익률 보고서

강의에 앞서 말씀 하셨던 건 수익률 보고서 쓰는 방법을 이미 다 배워서 안다고 착각 하는 것 금지

내가 아파트 수익률 보고서를  한번 써보고 하는 방법을  배웠다고 해서 다 안다고 말하는 것이다

우리가 흔히 하는 생각의 오류가 아닐까 생각이 듭니다.

안다는 건 =잘 할 수 있어야 한다 그래서 투자까지 연결해야 한다는 것 이라고 말씀해 주십니다

양파링님 강의 이전에 아파트 수익률을 한번이라도 써 봤었다면 

저도 이런 생각을 하고 있지 않았을까  생각해 봤습니다. 안 다는 건  잘 할 수 있어야 한다는 것 

다시 한번 제 마음을 들여다 보게 됩니다.

과제  제출하기 위해 수익률 보고서를 작성해 보면서 왜 수익률 보고서를 잘 작성 해야

하는지 알게 되었습니다. 

수익률 보고서를 통해  스스로가  투자에 확신을 갖고 행동할 수 있어야 하기 때문입니다.

수익률 보고서를 작성하기 위해서 선행 해야 할 일들이 이렇게도 중요합니다.

아파트선정: 가치 대비 저 평가 되었다고 판단되는 곳

위치: 업무 지구 접근성이 좋은 곳 강남까지 의 1시간 이내 거리

입지평가: 입지 비교를 통해 선택한 부동산의 자산 가치가 달라진다.

수익률분석: 싼 시기에 사야 하는 중요성과 싸게 사서 기다리면 어떤 결과를 가져올지 생각하기 위한 것

현장사진: 현장 사진을 찍으면서 시각화 해야 기억에 남을 수 있다

투자결론:수익률 보고서 작성을 통해 스스로 투자에 확신을 심어주는 보고서가 된다

강의 듣기 전 내가 아파트를 샀다면  가격과 평형 방향 층 그리고 대중교통과의 거리 정도만 체크 하고 

선택했을 것이라 생각이 듭니다.

강의를  통해  익히게 된 아파트 투자자로서의 가치 투자 잃지 않는 투자를 위해 수익률 보고서 쓰는 방법을 

꾸준히 잘 해봐야겠습니다 

초보자도 템플릿에 안내 되어 있는 내용과 경로를 통해 쉽게 따라 할 수 있게 만들어 주셔서 너무 감사합니다.

열심히 하냐 안 하냐가 아니라 꾸준히 할 수 있어야 한다는 것입니다

저는 느리더라도 꾸준히 따라 가보려고 합니다 

 BM-독서,강의,임장,투자 그리고 꾸준히 해 나가는 것 

주우이님의 강의

선입견-가격, 지역에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다는 말씀이셨습니다

아직 임장 해보기 전 이지만 저도 지방에 대한 선입견을 가지고 있습니다.

많이 알고 익혀서 가치 있는 물건을 보는 안목을 가지고 있어야 선입견도 사라지지 않을까

생각해봅니다. 그러기 위해서 많이 배워야겠지요 ..

가치 있는 물 건을 싼 가격에 잘 사기 위한 복기의 중요함 

저평가 되어 있는 것을 사는 것 -항상 더 좋은 곳에 기회가 있는지 먼저 보는 습관 갖기

다른 사람의 좋은 습관을 내 습관으로 만들기 

목표를 이루는 방법에 대해서도 말씀해 주셨습니다

오래 오래 함께 갈 수 있는 동료를 만드는 것 

[관계에서 의 중요한 부분 ]

감사함 갖기-당연한 것은 없다

진심으로 대하라-상대방이 잘되었으면 하는 마음

성장하고 싶다면 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하고 목표에 맞는 노력을 해보자

자신의 한계를 규정하지 않았으면 좋겠습니다

벌고 싶은 만큼 하세요(목표를 향해 달려가자)

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실폐는 습관이다

오래 오래 함께할 동료를 만들기 위해 당연하게 생각하지 않고 감사해 하며 진심으로 상대방이

잘 되었으면 하는 마음을 갖고 진심으로 응원해 줄 것이며 우선순위를 정해 목표에 맞게 꾸준히

해나가려고 합니다.

나의 한계를 규정하지 않고 마음먹은 대로 꾸준히 앞으로 나아갈 것이며 좋은 습관을 만들어

 실폐를 줄이고 반복되는 운이 실력으로 내게 서 빛을 발 할 수 있게 노력 할 것입니다

좋은 강의 감사합니다~