[지기 12기 1어나! ㄱ1차타야조 얌순언니] 3강 코크드림님 강의 후기

돈독모 이후 내적 친밀도 급상승한 코크드림님!

강의에서 다시 뵈니 괜히 혼자 반갑고 막ㅎㅎ

매주 새로운 지역에 대해 알아가는 흥미로운 지기 강의

이번 주는 코크드림님의 지역!

광역시 중에서도 가장 멀게 느껴지는 도시였는데

이번 강의를 통해 한층 가깝게 다가왔습니다.

다핵도시라는 말은 처음 들어봤는데

골고루 발전한 만큼 살기에도 좋을 것 같은 느낌이 들고

아파트 보급률이 80%가 넘는다고 하니

생각보다 쾌적한 도시가 아닐까 기대하게 됩니다.

(한편으로 단임 큰일이군...이란 생각도)

지방인만큼 공급을 중요하게 다루시며

숨어있는 공급을 잘 확인하는 것에 대해 이야기해주셔서

조금 더 디테일하게 공급을 체크할 수 있을 것 같습니다.

민간공원특례사업이라는 광주만의 사업이

있는 것도 신기했네요.

특히 시세트래킹!

먼저 임보 쓰면서 단지 순위를 매길 때마다

얼마나 끙끙거렸는지...ㅜㅜ

나의 고민을 한 방에 해결한 문장~~~

"가격으로 나누고 묶어라!!"

코크님!! 속 시원~!!!!

뭘 그렇게 순위 하나 올리고 내리면서

고민을 했는지ㅜㅜ

또 시세트래킹할 단지 선정에도 또 끙끙거렸는데

방황하는 저를 정리해주시는 말씀을 해주셨습니다.

1)물건을 찾는 것이 아니다! 시세 분위기를 보는 것

2)매물의 양과 가격의 변화를 파악하면 시장 분위기 알 수 있다

3)어떤 지역이 먼저 올라오는지 파악해보라

또 비슷한 지역끼리 비교는 어렵고

더 좋은 지역과 안 좋은 지역을 알아야

비교가 가능하다는 말씀도 많은 힌트가 되었습니다.

지방 임장을 처음 해보면서

지방에서 서울로 매번 오가시며 독강임투하셨을

코크님이 정말 대단하시다는 걸

다시 한 번 느낍니다...(무서운 분이다...ㄷㄷ)

그래도 현타는 코크님도 온다는 것에 위로를 받았네요ㅜㅜ

앓던 이가 빠지는 느낌의 속 시원한 강의해주신

코크드림님 정말 감사합니다!

BM

- 환경) 통계지리정보서비스로 업종밀집도 확인하기

- 공급) 입주물량/미분양(통계누리)/인허가실적(국가통계포털/숨어있는 공급))

- 공급) 분양지도 만들기:(200세대 이상/직방)

- 더 좋은 지역&안 좋은 지역 알아야 비교 가능

- 생활권 내 단지 순위는 가격으로 나누고 묶어라!