관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
2강을 소화시키기 전에 벌써 3강을 들을시간이 왔습니다.
보통 목요일에 강의가 올라오면 목/금 나눠서 강의를 듣고 주말에 임장/과제를 하는것의 저의 루틴이였습니다.
하지만 이번주는 목금 일이 생기면서 강의를 듣지 못했고 토/일 나눠서 강의를 듣게되었습니다.
마음이 급했습니다. 해야할것은 점점 쌓여가는데 뭐하나도 대충 할 수 없었기에 이래저래 마음이 부담스러웠습니다.
코크드림님 강의는 이번이 처음이여서 기대가 되었습니다. 늘 유튜브에서 보던 코크님이라 익숙하고 항상 듣던 목소리라 더 반가웠습니다. 강의에서 제가 느꼈던 코크님모습은 유튭보다 더 진지하셨고 강단?있다고 느껴졌습니다. 투자 경험도 많이 나눠주셔서 귀에 쏙쏙들어왔습니다.
임장보고서가 투자에 어떻게 연결되는지, 어떻게 연결 시켜야하는지 설명해주셔서 앞으로 임보쓰고 투자할 때 많은 도움이 될것같다는 생각을 하였습니다. 수도권, 광역시, 중소도시를 나눠서 차이점을 설명해주시고 도시의 특성에 맞는 투자시 중점적으로 생각해야하는 부분을 쪽집개처럼 알려주셨습니다. 아직은 앞마당이 없고 수도권 위주로만 보고있어서 지방투자는 생소하고 어렵게 느껴졌는데 코크님이 설명해주시니 수도권과는 다른 포인트가 있구나 지방 투자는 또 이렇게 공부해야하는구나 라는것을 배울 수 있었습니다.
마침 다음 강의는 어떤걸 수강해야할지 고민이였는데 지방투자기초반이 궁금하고 해보고싶다는 생각을 들게하는 강의였습니다.
천안투자 사례에서는 잃지않는 투자에 대해 생각해 볼수 있었고 같이 임보를 쓰고 있다는 느낌으로 하나씩 하나씩 살펴 볼수 있어서 좋았습니다. 1강 2장에서 어설프지만 임보를 써봤던 경험과 코크님이 설명해주시는것을 들으면 임보는 이렇게 써야하는구나 이렇게 매칭시켜야하는구나하는것을 배울 수 있어서 너무 좋았습니다. 임보를 투자로 연결시키는것에 대한 느낌을 알아볼수 있었습니다. 사람들은 나보다 더 잘 사는 사람들과 어울리고 싶어하는 마음이 있어 입지를 꼭 알아야하며 그중에 사람들의 선호가 어디에있는지 끊임없이 고민해보는것! 그것이 제가 많이 해야하고생각해볼 부분 이라고 생각했습니다. 나의 선호가 아닌 다른 사람의 선호를 파악해라!
단지 임장을 마치고 매물임장을 하기 전에 저환수원리를 꼭 분석하여 매물확인 대상을 잘 선정하고 연식이 같다면 입지가 더 좋은곳, 가격과 투자금이 비슷하다면 연식을 고려하는것 등 생각하여 같은 돈으로 가장 좋은것을 보는 눈을 키워야겠습니다. 그다음 비교평가를 하여 어떤 것이 나의 투자로 적합한지 뽑아 보고, 전화임장하는것! 이번 강의전에 전화 임장까지는 꼭 해보고싶습니다. 단지 분석을 하다보면 궁금한 점이 생길것이고 그것들을 잘 정리하여 부동산 사장님과 이야기를 통해 궁금증을 해결하며 시세트레킹을 할만한 단지를 추려볼 예정입니다.
후반부에 매매~전세 과정이 특히 기억에 남는데 아직은 먼 이야기지만 어디서도 들을 수 없는 디테일한 경험과 팁이 너무 좋았습니다 내가 전세를 놓게되면 어떻게 하면 좋을지 시물레이션도 그려보고 행복한 상상이지만 거래 완료후 부사님꼐 선물을 건내보는 나를 생각하며 미소도 지어보았습니다. 대출을 활용 하는 부분도 어렵다고만 생각했는데 우선순위를 알려주셔서 어떻게 활용하면 좋을지에 대한 생각이 정리 되었습니다. 어떤 대출 상담사를 이용해야 좋은지까지 알려주셔서 든든했습니다! 뭐니뭐니해도 가장 중요한 것을 가치대비 싼지!! 이것임을 명심하고 후회하지 않는 투자를 하기위해 앞마당이 얼마나 중요한지를 다시한번 마음에 새기는 강의였습니다.
할 수 밖에 없는 환경을 셋팅하고 어떻게하지 언제하지 이런 고민 말고 일단 하고 일단 간다는 마음으로 열심히 달려보도록 하겠습니다.
좋은 강의를 선물해주신 코크드림 늘 진심을 다해 나눠주셔서 감사합니다. 처음은 누구나 그렇다고 위로해주셔서 저 역시 힘을 얻게 되었습니다.. 잘하는 사람만 보면 내가 한없이 초라하지만 어제보다 나은 오늘을 만들면서 포기하지않고 하루하루 발전하는 사람이 되어야겠다고 마음 먹었습니다. 오늘도 뚜벅뚜벅 !
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