열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반 33기 1년안에 1호기 가보조 율리1120]

오랜 기다림 끝에 열중반 1주차 강의가 오픈 되었습니다.

사실 열중반에서 어떤것을 배울까 엄청 궁금했었는데 그 궁금증이 해소되는 시간이였습니다.

조모임이 독서 관련 된 것이지 강의자체는 투자 관련 내용이라서 많은것을 배울 수 있었습니다.

지금 현재 지방과 수도권의 부동산 현황에 대한 설명을 시작으로 1강이 시작 되었습니다.

지역별 매매가와 전세가를 확인하고 전고점대비 하락율과 전저점대비 상승율을 보면서 지금이 어떤 시기인지 알 수 있어서 좋았습니다. 왜 모두들 지금 시기가 중요하며, 공부의 필요성을 이야기 하는지 알수 있었습니다.

수도권과 지방 투자의 편익과 비용을 자세히 설명 해주셔서 내가 어떤 투자를 하는것이 좋을지 많이 고민해 볼 수 있는 시간이였습니다. 나의 투자금으로 어떤 투자를 해야하는지 팁을 주셨는데 사실 아직 마음의 결정이 내려지지 않아 조금 더 고민해봐야 할것 같다는 생각이 들었습니다.

지방에서는 중요한것이 전세가율, 입주 물량, 인구 수인데 이 세가지가 왜 중요하고 이걸 통해서 어떤 투자 결과가 나오는지 상세하게 설명된 부분은 매우 유익하고 인상 깊었습니다.지방도 중소도시와 광역시를 나눠 설명을 들으니 너무 좋았습니다. 다른 수업에서는 이렇게 자세하게 배울 기회가 없었는데 핵심요소를 딱딱 알려주셔서 이해가 잘 되었습니다. 사실 지역에 대해서도 시원?하게 알려주셔서 직관적으로 생각하기 너무 좋았습니다. 막연하게 머리속에 맴 돌았던 부분을 수치를 통해 볼 수 있어서 유익했습니다. 예시를 통해서 아파트 선정하는 기준을 배워서 좋았고 나중에 내가 지방 투자를 하게 되었을때 1강에서 배운 내용을 똑같이 적용해서 해보면 될것같다는 자신감도 생겼습니다. 정말 포인트가 있는 시간이였습니다.

수도권투자는 지방투자보다 아무래도 투자금이 더 많이 들다보니 특히 고민이 많아지는 시간이였습니다. 아직 수도권은 전세가율이 낮아 투자금이 많이 들고 투자금이 상대적으로 적게 드는 수도권 지역은 매력적이지 않은 지역이다보니 그럴바에는 지방에 더 좋은 입지에 투자하는 것이 더 나을 것 같다는 생각이 들었습니다. 내가 투자 하고 싶은 곳인 입지가 좋은 수도권지역이 너무 멀게 느껴진다는 속상한 마음도 들었지만 전세가 추이를 보며 저평가 된곳을 알아 차리는 눈을 빨리 길러서 놓치지 말아야겠다고 다짐도 해보았습니다.

수도권 투자 역시 지역을 상세하게 알려주셔서 앞마당을 어디서부터 만드는것이 좋을지 팁을 얻었고, 수도권 투자 아파트를 선정하는 법을 배워서 그 지역의 단지들중에 어떤 부분을 우선으로 보고 어떻게 비교 평가 하는지 알수 있었습니다. 랜드마크 아파트를 왜 꼭 알아야하는지 이 부분에서 많이 배웠습니다 !!

사례에 나왔던 지역은 가본적 있는 곳이여서 이해가 더 잘되기도 했습니다. 정말 아무것도 모르는 시절에 다녀왔던 지역인데 여기서 만나니 더 반갑더라고요..

또한 투자 로드맵 부분에서는 앞으로의 이것이 내가 갈 길이구나를 알게 되었고, 기본을 지키며 앞마당을 많이 만드는것이 내가 할수 있는 최선이라는것도 새기게 되었습니다. 독강임투 하나하나 중요하지 않은 것은 없으며 내가 가진 시간과 상황속에서 할 수 있는 최선을 다해야지라는 생각도 하였습니다. 방랑미쉘님의 투자 기록을 보면서 배울 부분이 많았습니다. 투자금이 없을때일 수록 더더욱 앞마당 만들기에 매진하라 ! 그래야 투자금이 생겼을때 확신을 가지고 투자 할수 있다!

강의를 듣고 공부를 할수록 앞마당이 얼마나 중요한지 알게 되고 빨리 앞마당을 만들고 싶다는 생각이 많이 들었습니다. 하지만 열중반에서는 일단 독서에 집중하고 독서하는 습관, 투자의 마음가짐을 배워야 하기 때문에 조급한 마음을 접기로 했습니다. 두마리의 토끼를 잡을 수 없다는것을 알기에 한가지만 집중하며 열중반을 듣고 싶습니다.

방랑미쉘님의 강의는 이번이 처음이였습니다. 내용은 백점 만점에 백점이였습니다. 다만 필기할것이 너무 많아서 중간 중간 흐름이 끊어지는 부분은 아쉬웠습니다. 찬찬히 복습하면서 내것으로 만드는 시간이 꼭 필요할것 같습니다. 필기를 하느라 놓쳤던 부분을 다시 채워나가는 시간을 만들겠습니다.

모두 고생하셨습니다. 2강도 너무 기대가 됩니다 !!!