열반스쿨 기초반 79기 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 79기 115조 둥이맘콩]

1. 나에게 특히 와닿았던 점(2가지)

◾아파트 수익률 보고서를 작성하는 이유는 당장 투자를 결정하기 보다는 앞으로 아파트를 어떻게 봐야 하는지 투자자로서 사고방식을 배우는데 의의가 있음.

이유? 큰 돈을 투자하는 부동산에서 수익률 보고서를 작성하는 것은 어찌보면 당연한 일이다. 그런데 실제로는 우리는 그냥 묻지마식 투자를 하는 경우가 많다. 원금을 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 수익률 보고서를 쓰는 것은 꼭 필요하다는 생각이 들었다.

◾ 비교 평가를 할 때 가장 중요한 것은 가치 대비 저렴한 물건을 찾는 것이다.

이유? 부동산 투자를 결심한 사람들은 대부분 실투자금을 먼저 확인하는 것을 가장 관심을 갖고 중요하게 여긴다. 하지만 조금만 더 생각해 보면 무엇이 아파트 투자의 핵심인지 알게 된다. 바로 중요한 것은 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것! 수익률을 높이는 것이 중요하지 갭이 작은 것을 고르면 안 된다. 당장 작은 투자금에 휩쓸리지 않고 저평가를 먼저 확인하는 것이 지혜로운 일이라는 것을 꼭 기억해야 겠다.

2. '적용해보고 싶은 점’(1가지)

◾임장 습관 만들기를 해보고 싶다.

가야 될 이유는 무수히 많다. 하지만 가야 한다.”는 말이 너무나 뼈때리는 말이었다. 구체적인 횟수(한 달에 총 6회)까지 설명해 주셨는데 꼭 실천해보고 습관을 형성하고 싶다.

왜? 예전에 혼자 임장을 가보고 싶었는데 쉽지 않았다. 가지 못할 이유는 너무 많았고 시간이 흐른 후 돌아 보니 스터디에서 임장을 가 본 이후 제대로 된 임장을 가 본 적이 없다는 것을 깨달았다. 임장 가는 습관을 만들어 꼭 실천해보고 싶다.