서투기 3강 강의후기 [17,18기 아침산책]

상급지 아파트 가격이 상승하면서 ‘과연 내가 투자할 수 있을까’를 생각하면서 강의를 신청했고 아직 해볼만하다라는 생각이 들던 차에 3강에서 제주 바다님이 ‘여전히 저평가 지역이 있는지’, ‘현실적인 투자방법’에 대해 자세히 설명해 주셔서 더욱 자신감과 재미가 붙은 시간이었다. 

나에게 특히 와닿았던 점

1. 가치대비 싼 것을 사자. - 물론 내가 살만한 아파트를 사는 것이지만 투자는 투자로 생각하고 너무 좋은 곳만 보지 말고 투자할만한 것인지를 생각해라. 
2. 서투기 강의에서 계속 강조하는 점인 아직 오르지 않은 저평가 단지를 찾아내라-4~5급지여도 , 구축이어도 저평가 아파트라면 수익이 난다.
3. 아파트 가격이 내려가길 기다리지 말고 일단 심어둬라 - 투자를 빨리 할수록 회수가 빨라진다.

적용해보고 싶은 점

  1. 재개발, 재건축이 일어나는 곳은 가격이 계속 안오를 수 있는데, ‘왜 여기만 안오르지?’라고 생각하지 말고 ‘여기가 저평가 된 곳이구나’라고 생각할 수 있어야 함.

 2. 저평가 단지 찾는 방법 순서대로 익히기 1) 전고점 대비 20% 하락했는지 2) 투자금 비교 3) 매물조건 비교

 3. 4층이어도 매매가가 싸다면 주저하지 말고 조건 비교해보고 결정함.

 4. 조건이 비슷한 아파트가 2개 있다면 실제로 매물을 다 보고 결정해야.

 5. 태도를 갖추고 행동할 것