아파트분석

경기 남양주시 다산동 다산힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 51조 부자아빠]

  • 24.09.24

▶ 입지평가

1.     직장
경기도 남양주시 A등급 종사자수:215,236 사업체수:66,794

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2.     교통
강남 59분 / 여의도 1시간19분 / 시청 1시간3분

 

            

          

                

 

 

       4.환경편의시설

        

현대프리미엄 아울렛까지 1km가 되지않고 도보로 10분거리 평일주말 많은 유동인구가 있는곳이고

옆으로 왕숙천 산책로도있어 많은 주민들이 이용하고있다.

 

     

 

 

수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)

현재시세 다산힐스테이트 34평 현재매매 : 8억1천 /전세 : 5억

 

 

현장사진

 

 

다산동에 초중고 학교가 근거리에 있으며 

다산동 대장아파트인 롯데캐슬 과 가까이 근접해있으나

고점대비 저평가 되어있지 않아보이는 가격과 역전세 상황일때 

현시점 으로는 리스크관리가 되지않을거 같아 보입니다!


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