서울투자기초반 17기 22조 [서울2급지 그 2상에 등기치조 유원장] 3강 제주바다님 강의후기

안녕하세요?

행복한 투자자를 꿈꾸는 유원장 입니다.

이번주 제주바다님 께서 

서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법에 대해 

강의해 주셨는데요~

제 기억에 남는 메세지는

투자는 가치 대비 싼 걸 사는 것이지 좋은 걸 사는 게 아니다.

투자는 내가 살 집을 사는 것이 아니라 선호도가 있는 가치 대비 저평가 

된 아파트를 사야 최소한의 안전 마진을 얻을수 있다.

갑자기 가격이 상승해서 상급지가  날라갔지만 아직도 

기회를 주는 단지들이 있으므로 그곳을 공략해 보자

비역세권 언덕에 방2,화1,복도식 구축이라 해도 이 동네에 살아야 할 이유가 있는 사람들 이 있고,

비록 조건이 흡족하지 못하더라도 가치 대비 싼걸 샀을때 충분한 수익이 나는 사례를 

예시로 들어 주셨습니다.

가치를 정확히 알고 있을 때 내가 하는 행동에 두려움이 없이 실행할 수 있을 것 같습니다.

그리고

아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아 투자 하는 것

금액대 별 저 평가 단지 찿 는 법 3단계 순서가 중요 하므로 

각 단계 별로 꼼꼼히 따져보고

내 상황에 맞는 더 벌진 못해도 덜 위험한 곳에 투자해서

목표를 이룰 때까지 살아남기 위한 선택을 하는 투자를 택하겠습니다.

[BM]

1. 가치 : 임장보고서  손품 발품으로 얻은 정보 ,비교평가
2. 가격 :  시세트레킹 ,지역내 ,지역간 가격대별 시세알기