아파트수익률 보고서_79기 강물

▶ 아파트명

 하계동 현대우성아파트 

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장  B
   노원구 종사자수 133,398명 (약 14만 명)

2.     교통  A 
강남 50분 / 여의도 60분 / 시청 55분

3.     학군  B
중평중 87.1%, 중원중 78.8%

4.     환경(편의시설)  A
이천일 아울렛, 세이브존, 롯데백화점, 을지병원 

5.     공급  S

  없음

             - 공급 입지평가

               지역: 노원구

               인구수: 493,880 명

               적정수요: 493,880*0.005=2,469세대 / 3년 7,408세대

               연도별 입주: 2024년 ~2026년 없음

               적정수요 대비 공급수준: s등급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)     

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론