▶ 아파트명
도봉한신휴플러스아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
직장(C)
도봉구 종사자수 79,097명
2.교통(C)
-강남 1시간 9분
-여의도 1시간 10분
-시청 50분
3. 학군(C)
북서울중 71.1%
4. 환경(편의시설)(C)
단지 근처 편의시설 없음 (4.5KM 홈플러스)
5.공급
도봉금호어울림리버파크 2026.3/ 299세대
도봉롯데캐슬골든파크 2025.7/282세대
▶ 수익률 분석
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
| 항목 | 내용 | 평가(O,X) |
| 저평가 | 비교평가 | 같은 금액대의 아파트나 주변 아파트와 비교분석을 해보아야 판단이 가능할 듯 싶음 |
| 환금성 | 수시매도가능 | 0 대단지 아파트이기에 수시매도 가능함 |
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | 0 현재 투자시 100% 수익률이 전고점보다 낮은상황이라 10년 보유 시 200%이상의 수익률을 기대해볼 만 하다고 봄 |
| 원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | 0 현재 전세가율 63%으로 적정전세가율에 조금 못미치지만 1,7호선 더블역세권에 버스노선이 많고 초품아인 아파트이기에 원금보존의 위험성은 낮아보임 |
| 리스크대비 | 역전세 대비 | 0 역전세시 리스크 대비 가능한 수준으로 판단 됨 |
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