열반기초 3강 후기

드디어 양파링님의 아파트 수익률 보고서 작성법을 배웠습니다 

간단하지만 확실한 수익률계산법이었습니다. 들으면서 주먹구구식으로 혹은 자신만의 감으로 투자해왔던 

지난 날들이 떠올랐습니다. 

작게는 주식부터 크게는 몇년전 구입했던 수도권 중소도시의 작은 오피스텔 구매경험이 

제 뇌리를 스쳤습니다 단지 역세권이란 이유 하나만으로 오로지 감에 의지한 무모한 투자였습니다

구매하자마자 세입자 구하기에 난항을 겪었던 경험이 다시 새삼 떠올랐습니다 

내가 지금 월부에서 들었던 여러 강의들을 들었더라면 이런 무모한 투자를 하지 않았을텐데… 하는 후회가 

들었습니다  아마도 세입자의 월세수익을 다달이 안정적으로 받을수 있다는 부동산사장님의 유혹(?)에 

넘어간 것이리라 그 당시의 저를 추측해봅니다 

그후 몇년간 세입자의 월세연체 다른 세입자 구하기의 고난의 연속을 계속 거치다 겨우겨우 본전도 못 찾은채

간신히 매도했습니다 

아마도 양파링님의 수익률계산법과 주우이님의 입지평가방식을 거쳤다면 절대로 구매하지 않았을 물건일 겁니다

강의 한편 한편 들어가며 어떻게 나의 상황에 적용해나갈지 어떻게 아파트를 선정할 것인지 고민이 밀려왔습니다

부족하지만, 강의내용을 복습하면서 조금씩 작성해보는 계기가 될 것 같습니다 

특히 이번 아파트 수익률 보고서는 앞으로 해야할 임장보고서의 시작이기 때문에 더욱 더 중요한 것 같습니다 

한 부분 한 부분 모르는 부분을 다시 체크하면서 작성해봐야 할 것 같습니다 제 생활권과 가까운 곳이 

1기 신도시인 일산이기 때문에 공부한 내용을 더 체크하기 좋은 것 같습니다