[서기17기 58조 사면 5르는 지역, 8는 아파트찾도 사달라] 오늘도 투자얘기 ❤ 3주차 조모임 후기

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다. 

1주차  9/8(일) 분위기 임장 전원참석

2주차 9/14(토) 단지 임장 전원참석

2주차 단지임장 후에, 

추석 임장은 각자 할 수 있는 만큼 하고, 

22(일) 임보데이를 통해서

<임보데이 1:1 조모임>

각자 진도는 달랐지만 

끝점인 장위에서 한분씩 만났었습니다. 

사실 추석때 각자의 사정에 따라

단지임장 진도가 달라졌기에, 

조금은 걱정했지만,

해외출장을 가셔야 했던 조원분도

근무시간이 안맞던 분도

시간을 내어가며 성북구 단지임장을 모두 끝내고

3주차 조모임을 하였습니다. 

죄송하면서도 감사하고 

반가웠던 마음을 3주차 조모임 후기로 남겨봅니다.

   “동료들은 존재만으로도 감사하다”

2주차 단지임장 이후,

남은 단지임장은 

일정이 맞는 사람끼리, 

혼자서 하다가도

커피한잔 같이 먹으며 하게 되었는데

임장을 혼자하는게 처음이었다는 조원분도 있으셔서

정말 죄송하면서도 

감사했습니다 

200세대 이상 + 동대문구, 종로구와 겹친 단지까지 포함해서

100개이상의 단지가 되었는데, 

사실 300세대 이상, 성북구만 보셔도 되었지만

그 단지들도 다 가보면서

같이 비교하고 얘기해보신 조원분들 ㅠㅠ 

저도 추석이 끝나고 따로 임장한 날에

오르막이며, 단지 갯수가 너무 많아서 막막했는데

포기하지 않고 해주신 조원분들이 너무 감사했습니다. 

그리고 조원분들도 조원분들이 열심히해서 

더힘낼 수 있었다

라고 말해주신부분이, 

정말 동료들의 힘이 

성북구의 오르막을 이겨냈구나…

싶었습니다.  

<58조❤💚💗💜>

❤ : 혼자 단임 해본 것을 스스로 칭찬!, 

다들 열심히 해주신 조원분들께 감사합니다

💚 :  마무리하고 단지분석까지 한 것을 스스로 칭찬!, 

동료들 덕분에 처음 매임을 하게 되어 감사합니다

💗 : 놓지 않고 끝까지 하고 있는 것에 대한 칭찬!, 

동료들에게 감사 다들 열심히 해주셔서 동기부여, 힘이 되어 감사합니다. 

💜 : 상황이 여의치 않았지만 500세대 이상이라도 다 돌았던 것, 
동료들은 존재만으로도 감사하다

Q1. 고민타파!

이 질문은 

1주차 때 고민타파! 하면서 쪽지 찍은 게 생각났습니다. 

서울을 할 수 있을지, 

1호기를 하지 않았더라면 어디까지 했을까??

구축 할 수 있을까?? 

고민이 많았지만 

4강까지 들어가면서

하나씩 해소된다는 것을 느꼈습니다. 

더불어 동료들의 걱정도, 고민도

저랑 크게 다르지 않고

같이 고민타파! 해가고 있다는 것을 알수 있었습니다.

<58조❤💚💗💜>

❤ : 강의를 듣고 나니 공급, 안전마진을 가져가야겠다.

💚 : 막막했던 성북구에 대해서 강의를 듣고나니 머릿속 지도가 더 잘 그려졌다.

💗 : 가격대가 높지만 할 수 있다는 생각을 하게 되었다.

💜 : 내투자금으로 할수없다 생각했지만 다시 찾아 봐야겠다는 생각이 들었다.

Q2. 나만 몰라 저평가!

사실 3주차 강의에서도

A단지와 B단지의 가치를 먼저비교하고

투자금을 붙여보는 방법을 알려주셨지만, 

결국엔 어떻게 A,B단지를 뽑게 되었는지!!

항상 궁금했던 터라,

각자의 비교평가하는 단지

선정 기준을 얘기 나눠볼 수 있었습니다. 

저의 경우는 해당 지역에서 중간선호 단지들이 대표적으로 나오는 가격대?

ex. 매매8억에 전세5억대 

보편적으로 그 지역에서 받쳐주는 가격이라면, 

나라면 어디에 살고, 어디 전세를 알아볼까? 로 비교평가를 해보고

각 억대별로 (10억대, 9억대, 8억대 등등)

생활권내에서 비교, 

생활권 간의 비교를 하는 편이었습니다. 

사실 임장에 익숙치않는 조원분은 

투자가 가능한 금액대 비교평가를 해보시고 있었고,

각자의 비교평가에 대해서 의견을 나눌 수 있었습니다. 

<58조❤💚💗💜>

❤ : 아직까진 투자금에 맞는 단지들만 봤었는데, 
제주바다님 강의들으면서 투자금 상관없이 비교평가 해봐야될 것 같다. 
어떻게 단지를 선정하면 좋을?까?

💚 : 투자금3억대로 잡고, 
그래프 붙이는 비교를 처음 해봤다. 다른 금액대도 같이 봐야겠다
참누리 3억이면 길음 20평대가 낫지 않을까?

비교평가 한 후에 그 투자금이 최선인지? 보는 것도 중요한 것 같다.

💗 : 안좋은 생활권 안좋은 단지끼리 비교를 연습해봐야겠다. 

Q3.얼죽신??다알겠는데, 거주가치 높은데는? 

다들 좋아하는 단지들은 비교평가 하기가 수월했지만,

정말 내 투자금에 맞는 단지들을 비교하려면 

사람들이 좋아하는데? 를 판단하는게 어렵다고 하였습니다. 

각자의 거주가치가 높은데를 판단하는기준에 대해서

조원들의 의견을 들어보니, 

분위기임장, 단지임장, 전화임장, 매물임장을 통해서

각각의 선호도가 어떨지 계속해서 더해가는 과정이었습니다. 

특히나 왜 임장을 굳이 바로 단지를 보지않지? 

왜매물을 봐야하지?? 

라는 생각들이 저희가 직접 1주차부터 함께하면서,

매번의 임장마다 선호도에 대한 생각이 바뀌고

투자한다면 어떤 선호도를 봐야할지 다시 보게 되는것

그래서 발과 손을 이용한다는 것을 알게 되었습니다 .

더불어, 혼자 앞마당을 만들었다면 분단전매임이 항상 부족했겠지만,

각자가 전임이든, 매임이든 

어떤부분을 알게되었는지 공유함으로써

다각면에서 단지를 볼 수 있었던 부분이 

조모임으로 가장 큰 도움을 받았습니다 .

<58조❤💚💗💜>

❤ : 임장하면서 파악하려고, 
전임/매임하면서 많이 물어보려고 한다. 
칼럼등을 보면서도 많이 도움받고 있다.

💚 : 이런데서 살기 힘들겠다?
의외로 만족도 높은데도 많았다. 전임/매임을 많이 해봐야겠다.

💗 : 전화임장 꼭 해봐야겠다. 가능하면 매물도

💜 : 임장할 때 많이보고, 전임/매임으로 확인하려고 하는 편이다

Q4. 우리아직 안헤어져요 ㅠㅠ 

그래도 올해 계획은?? 

저희 조원분들을 포함해서

놀이터에서 고민을 말해주시는 동료분들도

정말 시간이 없어서 출퇴근시간에 강의를 듣고

임보를 채 쓰지 못하지만

완성하지 못해도 완료해나가는 모습을 보고 

정말 존경한다는 생각을 했고,

어쩌다 퇴근 후 투자에 올인할 수 있는

지금의 상황을 감사해야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 

올해 꾸준하게 앞마당을 만들고

이제는 정말 앞마당끼리의 비교도 해보는것! 

조원분들도 

4급지의 앞마당을 늘리고,

비교평가를 해나가는 것이 올해의 목표였습니다

<58조❤💚💗💜>

❤ : 내마기와 신투기 중에 신투기를 들으려고 한다. 우수조되고 싶다. 
이번년도 4급지 많이 만들고 싶다. 
단지임장, 2~3군데 매물임장 더 하고싶다.

💚 : 꼭 과제제출, 결론까지 꼭 가보겠다. 
4급지 다 만들고, 노원구,동대문구 이어지게 알아보고 싶다. 
내년초에 대구에 내집마련 하려고한다. 수도권과 병행을 해보려고 한다.

💗 : 신투기 목표
4급지 동대문구, 성북구 -> 4급지 늘리는게 목표

💜 : 해외출장 중이라 강의복습 + 앞마당 정리!! 

사실 주어진 강의

과제

임장

임보

해나가는 조원분들도 대단하시고, 

비교평가하는 방법,

결론까지 가는 방법,

기초강의에서는 결론파트를 어떻게 작성하는지

공개가 되어있지 않아 답답해 하시는 분들도 있었고,

1등뽑기를 해본 적이 없어, 이번에는 뽑고 싶어하시는 분도 있었습니다. 

제 조장님들, 동료분들께 도움받았던것을

어떻게든 한가지라도 다음 강의를 들으실때

기억이 남았으면 좋겠다는 생각을 하고

많은 얘기를 나눈 조모임이었는데

오늘 나눈 얘기 100개중에서 

1개라도  해볼 수 있다면 

그게 이번달을 잘보낸 1가지 결과이지 않을까 싶습니다

각자의 근무시간, 사정들 속에서도

조원들이 열심히한다는 그 이유하나로

같이 달려와준 조원분들께 너무 감사하고

한가지라도 이번에 더 해보려고 노력해주시는

조원분들 존경합니다. 

남은 1주차 저희 동료분들 다 화이팅입니다~!