[서울투자기초반 16기 43조 양이2] 3주차 강의후기

부동산은 예측이 아니라 대응의 영역이라고 말한다.

올해 5월부터 구축까지 전세가가 상승하였고  6월에는 매매가의 상승 속도에 놀랐다.

“이제 투자할 곳은 없는가?”라는 질문에 제주바다님은 이번 강의로 답을 주셨다.

현 시장을 어떻게 대응하여 투자로 이어갈 것인지 자세하게 알려주셨다.

볼 수 있는 급지가 내려가도 괜찮다. 역세권이 아니라도 괜찮다. 언덕이라도 괜찮다.

서울이니깐!! 서울은 확실히 저가치 아파트가 없는것 같다.

가치대비 저평가되어 아직 전저점을 회복하지 못한 단지들이 있다.

D지역을 임장하면서 비역세권 언덕에 있는 신축, 언덕에 갇힌 구축을 스킵했다.

단지분석도 하지 않고 그냥 스킵했다. 제주바다님은 이런 단지에 기회가 있다는 것을 알려주셨다.

4~5급지 구축까지 가치대비 충분히 싼 물건을 찾아보자. 싸게 사서 안전마진을 확보하고 보유하면서 수익률을 높일수 있는 투자를 하자.