[지기13기_흐으리] 3주차 강의 후기

이번 주차는 지방 광역시 C 지역에 대해 배우는 시간이었고, 기억에 남고 내 것으로 만들어봐야 겠다는 내용을 기준으로 후기를 작성해보려 합니다.

먼저, 기존까지 강의에서는 공급 물량을 판단할 때, 단순히 인구 수에 일정 비율을 곱해서 계산을 했는데 일정 기간의 평균 값을 가지고 실제 매매가와 비교하면서 더 의미 있는 공급 수준을 판단하는 기준으로 설명을 해주셨습니다.

이 부분은 수도권 대비 지방이 입지 독점성이 약하고 공급 물량에 취약한 특성 때문에 다른 조건으로 대입을 하신건 아닌지 생각해봤습니다. 저 또한 이런 인사이트를 빌려 다른 지역에 대해 공부 할 때 적용해 보려 합니다.

둘 째, 학업 성취도는 16년도 이후에는 집계가 되지 않기 때문에 15년 이후에 설립된 중학교는 특목고 진학률을 확인해봐야 한다라는 것입니다. 지금까지 임보 작성 시, 학업성취도만 확인했었는데 이러한 부분까지 포함하여 앞으로 확인하고자 합니다.

마지막으로 부동산 지인에 나오지 않는 분양에 대해 자세히 확인하는 것입니다. 특히 후분양으로 실시하는 단지는 분양 후 입주시기가 빠른 만큼 투자 시점에 예기치 못한 많은 영향을 끼치기 때문에 더 관심있게 봐야한다고 생각했습니다.

이번 강의에서도 많은 내용을 알려주셔서 큰 도움이 되었고 다음주 마지막 강의까지 모두들 화이팅 입니다.