[급매 1채 9하면 투자 그린라이트, 아이좋아 우주가돕는다] 4강 식빵파파님 후기

안녕하세요 우주가돕는다입니다

인상적인 부분과 적용할 점 위주로 후기를 적어보겠습니다.

지금 서울 수도권 시장은?

식빵파파 튜터님께서는 지금 시장에서

"비싸진 곳을 아련하게 쳐다볼게 아니라

안녕 하고 보내줘야 한다"고 이야기 하셨는데

너무 공감이 되어서 픽 하고 웃음이 나왔던 것 같습니다

여전히 싼 단지를 찾아내기 위해

최선의 노력을 다해야겠다는 생각이 들었습니다.

그러나 전고점 대비 하락률만으로 판단을 한다면

굳이 힘들게 임장하고 임보 쓸 필요가 없을 것 같습니다.

가치와 가격을 제대로 비교하기 위해 필요한 과정이 바로

비교평가인데요.

솔직히 그동안 비교되어 떠오르는 단지가 있으면 너무 궁금해서 

머릿속으로 스르륵 생각해보고 그래프를 붙인 적도 많습니다.

이번 실전반에서 그린아이튜터님의 추천으로

단지 비교평가 장표를 동료분들과 함께 하고 있습니다.

가치를 먼저 정리해보고 그래프를 마지막에 붙여서 검증하는데

사고 훈련도 되고 동료분들과 함께 하니 더 재미있고 

일석이조입니다 ♥ 

지역 내 비교평가 지역간 비교평가

이번 강의를 통해 

같은 서울 수도권이라도 땅의 가치와 지역별 특징이 다르기 때문에

지역별로 특징을 고려하여 비교평가해야 한다는 점을 알 수 있었습니다.

강의를 들으면서 제 임보를 켜놓고 

비교평가를 하는 틀에 놓치고 있었던 부분은 없는지도 확인해보고

중요한 내용을 놓치지 않도록 혼자 다시 한 번 정리해보면서 

이번 강의 내용을 적용해볼 수 있도록 하였습니다.

단지 사진뿐만 아니라 주변 사진까지 같이 보여주셔서

지역내와 지역간 비교평가를 할 때

튜터님의 생각의 흐름을 따라가는 데 도움이 되었습니다.

서울수도권 비교평가 3요소를,

그중에서 가장 중요한 강남접근성을 이겨버리는 요소가 있는데

그건 바로…!!! 

ㄷㅌ!!!!!

예시를 들어 설명해주셔서 바로 와닿았습니다.

최종 투자 의사 결정 과정

비교평가를 위한 앞마당 관리

"포기만 하지 않는다면,

조금이라도 어제보다 나아진다면

언젠간 원하는 곳에 도달할 것이라 믿습니다."