[서울투자 기초반 17기 9찌말고 서울 아파트 사러 7ㅏ조_우리두리] 4주차 강의후기

4주차 강의는 권유디님께서 현재 임장하고 있는 지역과 바로 인접해 있는 지역에 대한

지역 설명과 공급에 대해서 눈에 보이는 1차원 적인 해석외 전체를 바라보며

공급과 매매/전세 지수와의 상관관계를 설명해주셔서 어려운 내용이기는 했지만

새로운 내용을 접할 수 있었던 시간 이었습니다.

지난 강의에서도 강조하신 내용

덜 오른 것에서 기회를 찾는것!!

급지와구별 대표 단지들을 비교하며

현재의 상승폭 그리고 과거의 상승폭을 비교한 것을 보니

아직 기회를 주고 있는 현재의 상황을 보다 쉽게 이해할 수 있었습니다.

앞마당을 늘려가며 아직 기회를 주고 있는 단지를 확인하고

찾은 단지들을 비교/매임을 통해 투자가능한 단지들을 찾아내도록

임장을 지속적으로 해나도록 하겠습니다.

임장보고서를 작성하면서 서울 권역에 대한 공급 내용은 확인하였지만

주변 신도시 지역의 공급과 영향을 확인하지 않았었습니다.

단임시 건너편에 보이는 그 지역을 멀리서 바라보면서

실제 신축으로 구성된 환경에 이끌려 이동할 수 도 있겠다라는 생각을 하게 되었고

손품을 팔면서 미처 확인하지 못했었던, 그리고 강의에서도 신도시 공급에

영향을 받을 수 있는 지역임을 알려주셔서 부족함을 인지할 수 있었습니다.

손품시 주변 지역에 공급에 대해서 면밀히 확인하도록 하겠습니다.

공급과 전세/매매 지수를 단순히 공급이 많아져서 지수가 하락한다는 내용으로만

작성해왔었는데 그래프와의 관계에 대한 질문을 던지고 그거에 대한 답을 찾기 위해

현재의 지역구 → 서울 → 서울+수도권 지역을 확장해가며

전체적인 영향도를 확인하는 내용이 처음 접하는 개념으로 어렵게 느껴진게 사실 입니다.

하지만 전체 수도권권역과 임장하는 지역과의 관계를 확장해서 볼 수 있었고

그 중에서도 유의미한 해석을 찾아낼 수 있음을 알 수 있었습니다.

그래프에서 질문을 던지고 어떤 부분이 지역에 영향을 미칠수 있는지

지역을 확장해가며 답을 찾을 수 있도록 확인하도록 하겠습니다.

지난번 다른 강의에서도 권유디님께서

투자생활을 하면서 느꼇던 감정, 소회를 많이 표현하셨었는데 이번 강의에서도

수강생들을 위한 좋은 말씀을 많이 해주셨습니다.

2년동안 열심히 기본기를 다지고 향후 Player로서 투자 활동을 이어나갈 수 있도록

한 걸음씩 내딛어 보도록 하겠습니다.

좋은 강의와 좋은 말씀 많이 해주신 권유디님께 감사드립니다.