[열기 79기 48조 초한지] 4강 강의 후기_너바나

안녕하세요.

초심을 잃지 않고

한가지 목표를 향해 지칠 줄 모르게 달리는

초한지 입니다

4강은 열기에서 가장 기대되는 너버나님 강의 입니다

강의 목차 봤을 때 이 

강의때문에 열기 신청했다고 해도과언이 아닙니다 

우선 가장 기본 적인 마인드부터 잡고 갑니다 

 "

시장 전망은 정확히 할 수 없어 100% 믿을 수 없다.

그 건 신의 영역이다.

그 누구가 향후 시장에 대한 전망을 한다고 해도 

100% 믿고 행동 해서는 안된다 

그래서 우리는 항상

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하여

고민하고 행동해 나아가야 한 

"

장기 적 전량에 대해서  

인상 깊었던건 압구정현대 5차의 사례였습니다 

06'년 고점 16억에 구매했던 압구정단지가 

바닥에 떨어질때는 30%가까이 떨어진 12억 정도 였습니다 

(그래서 이번하락장도 30%때 매매 추천 했었나?)

 많이 놀랐습니다 

그리고 반등하는데 바닥에서 3배이상 올랐습니다

개인  BM : -30%가 하락장 무릎이하일 가능성이 크다

  개인 BM : 고점 후 1~2차 임시 반등이 있을 수 있다. -30%~-20%의 기회가 한번 더 올 수 있다. 

그 때는 기회 잡고 장기 보유 해야 한다. 

개인  BM : 전세가 또한 -30%로 떨어 질 수 있다. 장기 보유 시 가만하고 역전세 대비해야 한다

이번강의에 진짜 실전 투자에 필요한 거의 모든 부분을 다뤄주셨지만

개인적으로 인상 깊었던것은 세금부분입니다

막연하게 걱정했던 종부세 부분을   

구체적인면서 명쾌하게 해결해 주셨습니다

공시가격 기준으로 계산 되기 때문에 

강남 20억 집도 공시가격기준 15이하 이기에 1주택자는 종부세 50만원 이하다.

결론적으로 재산세만 내면 됩니다 

그리고 마지막으로 강의료를 벌을 수 있는 꿀팁도 주셨는데

전세 세입자와 연장계약할 때는 

"

계약기간 내 계약 해지하고 전출 시 세입자가 수수료를 부담하고

새로운 세입자 찾는데 적극 협조 해야 합니다 

" 

라는 특약문구를 꼭 추가하라고 합니다 

법이 바뀌었다고 합니다 

이 한마디로만 열기 듣는데 수강료를  세이브했다고 생가가합니다 

누군가가 주저할 때 누군가는도전한다

여기서부터 차이가 발생한다

→ 항상 포기하지 말고 도전하면서 시장에서 떠나지 말자

Not 완벽주의 ,  But완료  주의 ~!!!

→ 완료 후 완벽을 추구하자 

열심히 강의 준비 해 주신 

너바나님!

감사합니다 ~