[내집마련중급반 4기 119조 초한지] 2강 강의 후기 _ 새벽보기

안녕하세요.

초심을 잃지 않고 한가지 목표를 향해 지칠 줄 모르게 달리는

초한지 입니다

2주차 강의는 새벽보기님 강의 였습니다

장장 7시간의 시간을 거친 긴~ 강의를 해주신

새벽보기 튜터님 넘 감사드립니다

개인적으로 거의 두번째 강의를 들은

느낌 점을 간략하게 적어 봅니다

우선 강의를 통해

서울 전체 지역에 대한 감을 잡고

가격을 익힐 수 있었던 거 같습니다

서울 각 지역별의 급지를 알고

머리속에 넣게 되었습니다

그럼 자세한 얘기한번 해보겠습니다.

우선

현재 시장 상황에 대한 판단을 해주셨습니다.

현재는 과거 xx년도의

상황과 비슷하다.

많은 사람들이 오르고 내리는

현재 부동산 상황에 대하여

갈팡질팡 하는데

과거시기와 비교 분석 해주시는 걸 보고

상황 인식이 명확해 졌습니다.

"

좋은 단지가 쌀 수 있는 시기다

그렇다고 해서

샀다고 해서 오르는 건 아니다

"

좀 더 적절한 시각으로

시장을 접근하게 끔

해주신 말씀이신거 같습니다.

그리고 내집마련 시 단지 입지 판단 기준을 주셨는데

가장 인강 싶었던 말씀은

""

중요한 것은

내취향이 아니라 다수의 취향 이다

"

- 사고 바로 오를 거라는

기대는 투기 같은 심리다 -

우리가 준비해야 하는 건

매수 후 상승, 보합 , 하락

세가지 경우 모두 입니다

부동산 투자에서

월부가 추구하는 것은

상대적 으로 저평가된 매물을 사서

시기를 기다리는 겁니다

장기적인 관점으로

부동산은 인플레를 반영하거나

그 이상의 가치를 가져다 주기 때문입니다

각 입지 요소 별로 어떤 것을 보고 판단 해야 하는 지를

구체적으로 설명 주셔서

기초반에서 배웠던 내용을 리마인드 할 수 있었습니다.

마지막으로

제가 제일 좋아 했던 부분입니다

서울 1~5군 지역의 평균 가격을 정리해 주셨습니다.

반복적으로 언급해주신 덕분에

서울가격에 대한 감을 잡을 수 있었던거 같습니다.

더불어,

해당 평균 가격과 지역 내 단지를

비교 하면서 싼지 비싼지의 판단을

여러 예시로 설명 주셨습니다.

기존에 알고 있는 비슷한 단지 끼리 비교하는

방법과는 다른 개념이었습니다.

지역 내 평균 가격을 기준으로

해당 입지가 비싸거나 싸다는 판단을 내리는 겁니다.

신선한 내용 덕분에

새로운 판단 기준을 가져갈 수 있었습니다.

새벽보기님 지역별로 언급했던 단지들을

모두 기록하고

앞마당 만들면서 분석하면

좋을 것 같았습니다.

좋은 정보과 인사이트 주신 새벽보기님께

감사하다는 말씀드립니다.

끝으로 새벽보기님 강의는

역시 쉽게 접근하려면 안되고

계속 곱씹어 생각하고 소화해야 한다고

느꼈습니다.