안녕하세요 드드든 입니다.
이번 실전반 4강에서는 비교평가의
모든것을 배울 수 있었습니다!
저평가를 판단하는데 있어
반드시 거쳐야하는 비교평가!
그동안 그래프를 먼저 갖다붙이기도
하고 나름의 생각을 붙여보면서
비교평가를 해보기도 했지만
여전히 어려운 부분이었는데요,
이번 식빵파파 튜터님께서 알려주신
비교평가툴로 기본적인 방법에서부터
선호도를 반영하여 비교하는 것 까지
아주 상세하게 배울 수 있었습니다.
특히 선호도를 반영하여 비교하는 것에서
처음 분위기 임장-단지임장-매물임장에서
정말 가치를 잘 파악해두어야겠구나하고
다시한번 느낄 수 있었어요.
부동산은 사람이 사는 곳이고
사람이 사고파는 것이기에
어떤 단순한 로직이 있는 것이
아니라 인문학처럼 참 다양한
요소들이 반영되어 가격과 시장의
분위기가 바뀌는데요,
그럼에도 변하지 않는 가치들을
제대로 파악하고 있어야만이
비교평가에 가치를 대입할때
좀 더 섬세하게 사람들의 요구를
파악할 수 있겠구나라는 생각이
들었습니다.
특히, 서울 대중교통이 워낙 좋기에
10분차이, 20분차이, 30분차이에
대한 감이 크지 않았는데요,
과거 서울살때 지옥철을 떠올려보며…
이정도의 수고를 감내할만한 가격과
가치인가를 잘 돌아보며 지역을
임장할때 가치를 알기 위해 더 안테나를
바짝 세우고 임장해야겠다는 생각이
들었습니다.
아직 수도권 앞마당이 별로 없어
이해하기 어려울 수 있겠다 생각했는데
직접 사이버 임장을 잘 준비해주셔서
너무 쉽고 재미있게 같이 임장하며
비교평가 해볼 수 있는 시간이었습니다.
초보분들이 하는 고민들을 많이
생각해주시고 어떻게 풀어나가야할지
강의에 많이 녹여내주셔서 감사합니다.
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