[열반기초 79기 5천으로 8억 만들어보조 따라간다] 열반기초 4강 후기, 너바나님의 투자 인사이트 올인원 패키지

안녕하세요 월부 여러분

여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은

따라간다입니다.

이번주엔 열반기초의 마지막 꽃!

너바나님의 진심이 가득 담겨있는

열반기초 마지막 4강을 수강했습니다.

벌써 세 번째 재수강을 하며 여러가지 생각이 들었습니다.

작은 것에도 감사해하고,

무엇보다 사랑하는 가족을 우선시하면서도

현재의 달콤함에 취해 미래의 행복을 도외시하지 않는 삶의 자세 뿐만 아니라

자본주의에서 자산을 쌓는 방법과

왜 부자가 되어야하는지

정말 행복하려면 어떤 생각과 마인드로 살아가야 하는지를

아낌없이 나눠주신 너바나님 덕분에 현재의 제가 있다고 생각합니다.

월부에 남아있을 수 있었던 이유도

너바나님께서 아낌없이 쏟아낸 행복에 대한 관점, 부자의 마인드,

투자안목 덕분이라고 확신합니다.

감사한 마음을 담아 간략하게 후기를 남겨 봅니다.

1.부동산 전망은 무의미! 믿을 것은 나의 실력과 투자마인드

너바나님이 2015년부터 강조해 오셨다는 그 말씀

이번 재수강에서도 다시 한번 주문처럼 외웠습니다.

“무릎에 사서 어깨에 판다”

모르는 사람이 없을만큼 유명한 투자격언이지만

이걸 실제 나의 투자로 연결시켜 수익으로 결과를 만들 수 있어야

진짜 실력있는 투자자라고 할 수 있겠습니다.

투자의 대가, 찰리 멍거는 말했습니다

“저희의 방식은 최대한 능숙하게 수영하는 것입니다.

때로는 파도가 유리할 때도 있고 우리에게 불리할 때도 있습니다.

저희의 계획은 오래 수영하는 것이었습니다.

거시경제 사이클을 미리 예측한다는 것은 일종의 망상과 함정입니다.”

너바나님은 상승과 하락을 예측하려고 하지말고

가치있고 싸게 산 물건이라면 장기보유 관점으로 들고 갈 것을 조언해 주셨는데요!
 

투자전문가와 하수의 차이를 말씀해주시며 

투자고수는 상승 시나리오와 하락 시나리오를 모두 준비하며

어떤 상황이 와도 대응할 수 있는 포지션을 취한다는 말씀을 해 주셨습니다.

그 말씀을 들으며 잠시나마 1호기를 매도할까 고민했던 

제 자신을 돌아보고 반성할 수 있었습니다.

1.싼 가격에 샀지만 아직 충분한 수익이 나지 않았다는 점

2.아직 최악의 상황은 머릿속 하락 시나리오일 뿐 실제 그렇게 될지는 아무도 모른다는 점

3.최악의 상황에 빠져 역전세 5천만원이 생길지라도 신용대출+마통으로 막아낼 수 있다는 점

배운대로 투자할거라고 생각했고,

열반기초 내용은 다 아는거라고 생각했습니다.

혹시나 내가 잘못하고 있는 부분이 없는지 점검하기 위해 들었지만

결과적으로 너바나님의 인사이트와 진심어린 동료들의 조언으로

1호기를 지키겠다고 다짐할 수 있었습니다.

저는 참 메타인지가 부족한 사람인가봅니다.

너바나님이 그토록 반복해서 말씀해주신 투자고수의 자세 대신

잘 사놓고도 지키지 못했던 대부분의 사람들처럼 행동하고 있었습니다.

너바나님이 말씀해주신 내용을 진짜 제대로 실천하고 있는지

그렇지 못하다면 어디서부터 잘못하고 있는지를

다시한번 복습하겠습니다.

그리고 가치있는 자산이라면 잘 지켜내서

수익으로 연결하는 투자자가 되겠습니다.

2. 어디에 투자해야 하나요? 200억 자산가의 인사이트

“저라면 차가운 시장을 매수하려고 노력할 것 같습니다.

제가 지난번에 잠실 엘스, 정말 싸다고 말씀드렸지요?

그때 22억까지 갔다가 15억까지 빠졌거든요?

지금 1년만에 6억 이 올랐습니다.

여러분은 더 오르면 사고 싶어하고

떨어지고 싸지면 오히려 안 보려고 하거든요?

투자는 반대로 해야 합니다.

이게 어마어마하게 중요한 겁니다."

서울은 연일 급등기사가 나오고 있고

경기도 상급지인 분당, 평촌, 수지 등에서도 선호단지들은

가격이 빠르게 오르는 듯한 느낌을 받았습니다.

저 역시 이러다가 수도권 시장의 상승장을 다시 놓치는게 아닌가 하는 생각에

조급한 마음도 들었지만 적은 종잣돈을 가진 제 상황을 보며

어떻게 해야하나, 어디에 가서 투자해야 하나 고민하고 있었습니다.

너바나님은 직접적으로 어떤 지역을 언급하진 않았지만

강의에서 계속해서 힌트를 주고 있었습니다.

올해 1호기 신규 전세셋팅을 하면

곧이어 내년 3월 전까지 2호기 투자를 위해 발로 뛰려고 합니다.

누구나 알지만

그대로 행동하지 않고 있는 그 투자격언을

행동으로 옮기면서 실천해보려 합니다.

내년 2호기 경험담을 쓸떄 이 강의후기를 반드시 쓰겠습니다 ^^

3. 고난과 시련 속에는 반드시 교훈이 있다.
 

앞으로 얼마나 더 큰 고난과 어려운 순간이 올지 짐작하지 못하겠습니다.

그치만 지금 제가 알고 있는 점은

1.지금까지 그랬듯이 앞으로도 절대 쉽지 않을 거라는 것

2.때로는 버티는 수준이 아니라 포기하고 싶을 때도 있겠다는 것

3. 그럼에도 불구하고 절대 포기하지 말아야 할 명확한 이유가 있다는 것.

이 세가지입니다.

너바나님꼐서도 고난과 시련은 그 자체로 벽이 아니라

반드시 숨겨진 교훈이 있고,

그 교훈을 잘 찾아내서 복기, 개선한다면

그 벽은 다음부터는 된다고 하셨습니다.

내 손에서 가난의 고리를 끊어내겠다는 확고한 다짐과

함께 할 소중한 가족과 미래의 자녀들을 위한 한걸음 한 걸음을 담아

매달 1개의 앞마당, 1개의 임장보고서와

1년 1채의 투자를 반드시 지속해 가겠습니다.

지난 10년간 10억을 벌지 못했기에

앞으로의 10년은 지난 10년과는 다르게 살아가겠습니다.

지금부터 1년에 1채씩 무조건 투자한다는 마음가짐

잊지 않고 지속하겠습니다.

5. 실전 투자 매수, 보유, 매도부터 양도세, 취득세까지 All In One

너바나님께서는 가치있는 물건을 싼 가격에 적은 투자금으로 사 두고도

조급한 마음때문에 기다리지 못하고 매도해버린 많은 월부 선배들의 이야기를 해 주셨습니다.

또한 취득세, 및 양도세에 대한 현실적인 조언과

실제 자산 10억, 20억, 30억, 40억별 디테일한 세금의 크기와 투자자의 마인드를 알려주셨기에

더더욱 이 레버리지 투자에 대한 확신과 부자마인드를 제대로 장착할 수 있었습니다.

1.세금이 무서워서 투자안하는 것이 아니라, 세금보다 더 큰 수익을 낼 수 있는 실력을 키워야 한다.

2.양도세 역시 불변하는 것이 아니라 정부 정책에 따라 변할 수 있다.

3.종부세 내는게 무서워서 자산을 쌓지 않으면 어리석은 선택을 하는 것

막연하게 세금때문에 투자 못하는거 아닐까? 라는 고민만 하던 제게

다시 한번 너바나님의 인사이트와 조언을 통해

세금을 내면서도 더 큰 수익을 낼 수 있는 실력을 쌓아야겠다고 다짐할 수 있었습니다.

물론 가장 큰 현실적인 도전목표는

1억 → 2억 으로 가는 2레벨까지의 여정입니다.

지금까지 너바나님이 알려주신 투자자로서의 삶의 자세, 부자마인드를 명심하고

기본에 철저한 투자자가 되겠습니다.

그리고 부자는 당연히 될 것이기에

가족과 동료를 소중히 하는,

바쁨 속에서도 월부가 지향하는 진정성과 실효성을 잊지 않는

마음 따뜻한 투자자로 성장해 가겠습니다.

좋은 강의 해주신 너바나님 감사합니다.

끝까지 함께 해주시고, 늘 즐겁게 따라와주시는 우리 58조 조원님들 감사합니다.

여러분들 덕분에 더욱 성장하는 한달입니다. 마지막 그날까지 함께 갑시다!! 아자