[지기 4방팔방뛰며 임장근6키우조_바크] 3주 강의후기

안녕하세요. 오늘도 한단계 성장한 바크입니다.

# 선호도 파악 = 수익률

- 지방은 개별성이 강하기 때문에 각각의 지역별 입주민들이 선호하는 입지, 상품성, 환경등이 다르고 가격에 영향을 미치는 요소 또한 다르다. 예를 들면 A지역은 일자리와 접근성, B지역은 학군과 환경, C지역은 학군, 신축 등 지역별 선호하는 요인들이 다르기에 가격에 어떻게 반영되어 있는지를 파악하는게 중요하다는걸 배울 수 있었다.

그리고 C지역은 다른 지역과 비교하면 학군이 많이 떨어지 지지만 반대로 그 지역내에서 학군이 1등인 생활권은 대체할 수 있는 곳이 없기에 희소성과 입지독점성을 가지며 가격에까지 큰 영향을 미친다는걸 알 수 있었습니다.

그리고 상승장에서 선호도에 따라 가격의 격차가 커지고 수익률과도 연관되기에 투자를 하는데 있어서 밀도있게 선호도를 파악해야겠습니다.

# 시세트레킹=기회

- 저는 아직 앞마당 5개도 안되어서 인지 시세트레킹이 아직은 익숙하지 않은 것 같습니다. 지금하는건 생각날때 마다

네이버 부동산으로 시세를 한번 훑어보는 걸로만 끝냈는데. 이번강의를 통해 시세트레킹의 중요성을 다시 한번 깨달았고 안일했던 스스로를 되돌아보며 체계적으로 기록해야겠다고 생각했습니다.

시세트레킹을 통해서 언젠가 올 투자의 기회를 잡을 수 있도록 준비된 사람이 되어야겠습니다. 

BM

- 단임,매임시 단지별 선호도 확인 (아실을 통해 거주민들의 의견확인)

- 매달 앞마당 시세트레킹하기 (매물량도 같이 파악하기)

좋은강의를 해주신 코크드림님께 감사드립니다.