서울투자기초반 4주차 강의 후기 [서기 17기 78조 오나원]

권유디님께서 진행하신 서울투자기초반 4주차 강의에서는 서울 소액투자 전략과 투자 가능한 지역 분석에 대해 배웠다. 

그 중에서 인상 깊었던 내용과 앞으로 적용해야 할 점을 정리해 본다. 

<인상 깊었던 내용>

우리가 서울투자 기초반을 듣는 이유는 서울 투자를 해서 노후를 준비하기 위해, 경제적 자유를 이루기 위해서이다. 

서울에 가장 좋은 물건에 투자해야만 돈을 벌 수 있는 것은 아니다. 

서울에 수많은 단지 중에서 내 투자금으로 투자할 수 있는 단지는 내 마음에 안드는 단지인 경우가 대부분이다.

서울 아파트는 저가치가 없다.

서울은 대상이 중요하지 않다. 가격이 중요하다. 서울은 안 오르는 단지가 없다.

투자는 감정으로 하는게 아니다. 투자는 기준으로 하는거다.

서울 투자는 우선순위의 문제다.

<앞으로 적용할 점>

투자 기준에 들어 오는 것 중 내 투자 상황에 맞는 것 중 가치가 가장 좋은 것을 투자한다.

투자 기준에 들어오는 것 중 가장 좋은 것을 해야 하므로, 지금 시장에서는 4급지에서 먼저 투자 대상을 찾아보고, 내 상황에 맞는 것이 없다면 5급지를 본다. 

소액으로 투자할 수 있는 단지들은 절대 맘에 들지 않을 것이지만, 그런 단지들만 매매가가 날아가지 않고 기다려 선호도를 파악할 때, 사람들을 끌어들일 수 있는 지역인지 항상 생각한다.

감정을 빼고 기계적으로 시세트래킹을 해 나간다. 

전세가 보합 후 상승이 시작됨을 포착하는 순간, 내 투자금 + @억 되는 단지들을 같이 트래킹 한다.

특히, 공급 파트에서 설명해 주셨던 전세가 판단 시 알아야 하는 내용을 통해서 앞으로 내가 투자할 단지 주변에 공급이 있을 경우 전세가가 어떻게 될지 예상해 볼 수 있는 명확한 방법을 알게 되었다. 지금까지는 주변에 공급이 많이 있는 단지는 어떻게 역전세 리스크를 대응해야 할지 잘 몰랐는데, 강의에서 설명해 주신 내용을 적용하면 역전세에 대한 두려움을 없애고 대비할 수 있을 것 같다. 

4주차 강의를 통해서 서울투자에 도움이 되는 많은 내용을 배울 수 있었다. 아는데서 그치지 않도록  앞으로 임보와 투자에 적용해서 내년에는 꼭 1호기 투자를 할 수 있게 행동해 나가야겠다. 

아낌없이 많은 내용과 열정적인 강의 해 주신 권유디 튜터님께 감사드립니다. ♥