평화로우리

자유로우리

여유로우리

로우리

입니당

🥰😋👩

드디어 세 번째 강의가 지나가다니

느낌이 사뭇 달라요 !

함께 달려 온 실준반 동료 모두들

너무너무 수고 많으십니당ㅎㅎㅎㅎ

우리 끝까지 화이팅 ❣❣

이 말을 저번 강의 후기에도 썼는데....

다시 코크님 강의에 쓸 줄 몰랐어요...

왜냐하면 사실은 코크님 강의는 완전 자세해! 보다는 시원해! 라는 생각을 가지고 있었거든요.

그런데 이번엔 그 시원한 매력이

복잡한 내용, 복잡한 마음과 두려움을

쏴악 한 번에 정리해주셨어요

"괜찮아~~~ 그냥 해애애~~~"

콜라보다 톡톡 튀는 코크님의 음성 💛

강의 핵심 요약

1. 지방 투자 기준 및 사례
2. 수도권 투자 사례
3. 전세 맞추는 방법

🐷강의 살 붙이기🐷

1. 지방 투자에서 가장 중요한 기준

• 광역시 = 학군
• 중소도시 = 연식

• 주의점

이 기준을 실제로

단지 선호도/1등 뽑기를 할 때 적용할 것⭐

(그렇게 입으로는 외웠는데

내 투자생활에 제대로 적용하지는 못했구나,

아는 걸 실제로 여기는 게 중요하다는 걸

다시금 깨달았다 🙏)

2. 지방-중소도시-00시 00구 바라보기

• 입지 분석
• 단지 별 비교를 통한
• 실제 투자 단지 00

(관심이 생긴 지역이다보니

강의가 더 재밌었다....ㅎㅎㅎㅎㅎ오픈마인드 하자구용!!

정한 생활권 순위를 단지 선호도에 저렇게 적용시켜야 한다는 걸 깨달았다.)

3. 수도권에서 가장 중요한 기준

• 교통교통교통 직장직장

3. 수도권 투자 사례

• 00시 00구
• vs 다른 수도권 구
• 앞마당의 중요성

(하도 많이 나오는 00구!

꼭 가보고 싶당 꼭 사고 싶당!!)

4. 1등 뽑기 방법

• 지방/수도권 기준
• 생활권 순위
• 가격/조건

고려해서 "쳐내기"

"얘는 이렇죠? out"

진짜 이번 코크님 강의에서

슈슈슉 뽑아내시는 1등 과정이

너무너무 값졌다.

생각보다 많은 생각을 하지 말자,

생각보다 내 이전 생각에 집중하자. 새로 만들려 하지 말고.

"선호도"란 그래서 중요하구나를 느꼈다.

중소도시에서는 연식이 정말 중요하고

주요 입지보다 중요하구나, 가격 같으면 나머지를 out 시킬 수 있구나

가슴 깊이 깨달았다 🧡

하도 들어서 알지만

무섭고 두려워서 못 쳐냈던 날 되돌아 보았다.

그냥 쳐내~~~ 그냥 out~~~

(코크님 음성 기억하자!!)

5. 전세 맞추기 방법

• 시기별 매수, 전세 맞추는 과정
• 전세 맞추는 방법
• 대출 과정

6. 임보를 거창하게 보다

투자를 거침 없이

• 1호기는 1호기다.

(경험을 사는 것. 크게 못 벌더라도 그래서 1호기인 것.

대신에 "사는 것"이 중요한 것.

수익률 낮더라도 안 사는 것보다 사는 게 납니다!)

• 옛날엔 임보가..

(몇 장 뿐이었어요. 그래도 투자는 잘 했어요.

너무 집착하지 말고 투자를 하자!! 임장을 가자!!)

(누구나에게 처음은 있다.)

👩배운 점과 느낀 점👩

가장 핵심은

사례를 통한 지방/수도권 투자 기준입니당ㅎㅎㅎㅎ

• 지방에서 가장 중요한 것

(사람들의 1등 선호 파악하기.)

(이를 내 투자 과정에 적용시키기.)

• 전세, 잔금 맞출 땐 이렇게

(매수까지만 생각하는데 미리미리 전세 빼는 법,

혹시라도 잔금 맞추는 법에 관심을 가져야 겠다.)

• 시원시원하게

너무 어렵게만 생각하지 말기

얘? OUT!

얘? 1등 이유 아니니까 OUT!

*이런 식으로 정말 핵심을 생각해보는 연습하기.)

💟로우리 삶에 BM💟

1.중소도시/광역시 기준을 투자에 적용

• 특히 중소도시-연식을 잊지 말고 1등 뽑을 때에도 적용시키기

2.1등 뽑기에서 쳐내기 적용

3.전세 놓을 때 욕심 XXX

• 역전세 안 돼!! 손해 본다 생각하더라도 조금씩 올리기!

4.대출 한도 알아보기

• 저번에 한 번 했는데 까먹었다. 다시 편하게라도 알아보기.

5. 수도권 기준을 투자에 적용

코크님은 뭔가 큰언니 같다.

시원시원하고 서글서글한 대빵언니.

요즘 이래저래 복잡한 생각이 있었다. 1호기 투자 시기부터 앞마당 욕심에, 단지 선호도나 투자 기준 등등.

코크님 강의를 들으며 자잘한 물음표를 끌어 안는 느낌을 받았다.

그냥 해~~~~ 괜찮아~~~

이건 이것도 괜찮아~~~아님 말고~~

참 신기하다. 지금은 쾌활하게 웃고 투자 사례를 말씀해주시는 분인데

그분들께도 나 같은 시기가 있었겠지?

=> 그러면 A인 나도 그분들 같은 과정을 거치면

B가 된다는 거고.

그냥 해 일단 해~~~~~

네 언니!!!!😂🙏