전세가격이 평균적인 전세가격 흐름보다 많이 올랐네, 갑자기 올라가네, 갑자기 좀 떨어지네 정도의 느낌이 중요함
전세가가 빠지면 매매가에 100% 영향이 있음
수도권의 전세가는 사람들의 심리에 영향을 받음
공급물량을 보고 전세가가 얼마나 빠지는지는 알수 없음
전세가가 하락하지 않는 순간을 포착하는 순간 종잣돈에서 플러스 2억 정도 되는 단지를 본격적으로 봐야 함
투자를 할 때는 돈 버는 것보다 망하지 않는 게 더 중요함
시세트레킹해서 가격이 상승한 단지는 미련을 두지 말자
땅의 가치가 크지 않을 때는 신축을 투자하는 것이 아니라 구축을 투자하는 것이 좋음
느낀것
투자는 꾸준히 앞마당을 만들면서 생활권별 우선순위를 정하고 매매가가 내려오고 전세가가 올라갈수 있으므로 내가 가진 종잣돈 + 2억을 만족하는 단지를 리스트업해서 꾸준히 시세 트레킹을 해야 한다는 것을 배우게 되었습니다. 그리고 이번강의에서는 앞으로 있을 동대문구와 강동구의 대규모 입주가 있는경우 어떻게 대처해야 하는지에 대해 배우게 되어 이번 장을 유심히 관심을 가지고 바라봐야 겠다고 생각했습니다.