4강 강의 후기 [서울투자기초반 - 17,18기 아침산책]

이번 강의는 서울지역의 특성과 함께 어떻게 바라보고 내가 투자할 때 어떤 점을 적용할 수 있는지 배울 수 있어서 매우 유익한 시간이었다.

나에게 특히 와닿았던 점

1. 투자는 수익보다는 규모를 늘려가는 게임
2. 대상이 중요한 게 아니라 가격, 우선순위가 중요
3. 전세가는 평균회귀를 기억해라
4.  어느 입지요소나 수요를 끌어당길 요인인지 아닌지 파악할 것
5. 행복한 투자자가 되자

적용해보고 싶은 점

1. 직장에서 양과 질을 보는 방법, 업무지구인지 베드타운인지 구별하는 법
2. 학원가를 볼 때, 자체 수능문제를 만들 수 있는 양질의 학원가인가를 생각할 것. (학원 때문에 이사올 정도인지)
3. 비교평가할 때 전고점이 높고 먼저 상승한 단지를 살펴볼 것
4. 전세가는 1) 평균회귀했는가 2) 시장흐름이 상승장, 하락장인가 3) 공급물량이 임팩트 있는 입주가 있는가 없는가 를 꼭 기억할 것

아직은 강의를 완전히 이해하지 못했고 임보를 작성하면서도 강의 때 들은 내용을 임보에 적용해봐야지 하다가도 시간에 쫓기고 피곤한 나머지 만족스럽지 못한 임보를 작성하게 되었다. 권유디님의 강의를 들으면서 지금까지 기계적으로 분석했던 내용들의 진짜 의미를 알 수 있어서 의미있는 시간이었고 부족한 부분을 조금씩 채워가면서 발전해야겠다.