내집마련 기초반 수강 후기 및 목표

[수강 후기]

작년에 결혼을 하고 7개월 차에 우리 부부에게 아기가 찾아왔고,

내년이면 전세도 계약이 끝나 전세를 연장할지 매매를 할지 고민 중이었다.

우연히 직장 동료의 소개로 이 강의를 알게 되었고

부동산에 대한 기초를 쌓을 수 있는 좋은 기회라고 생각되어 내집마련 기초반 강의를 수강하게 되었다.

현재 우리가 가지고 있는 자금들을 가지고 어떤 전략을 세워 나가야할지 막막했는데

첫 강의를 들은 후 남은 강의만 집중해서 들어도 어느정도 윤곽이 잡히겠구나 하는 생각이 들었다.

당연한 말이지만 내집마련을 할 때 의사결정을 우리 스스로 할 수 있어야한다는 자모님의 말이 가장 기억에 남았다.

앞으로 집값이 오를지 내릴지는 아무도 모르는 것이기 때문에 부동산이 항상 어렵게만 느껴졌는데

그것이 내집마련 기준이 되어서는 안된다는 말을 듣고 그동안 생각했던 것들이 잘못 되었다는 걸 깨달았다.

또한 몇 가지 사례들을 제시해주셔서 나에게 적용할 수 있는 이야기들도 많아 도움이 되었다.

매물을 선택할 때 우리 부부에게 있어 어떤 점들이 기준이 될 지 고민할 수 있는 시간이 되었고,

앞으로 남은 강의를 들으면서 그 기준들을 확립해나갈 수 있는 시간이 될 것 같아 기대가 된다.

[목표]

1. 내집마련 시기 정하기 

   : 1년 뒤 전세 계약 끝날 때 / 전세 재계약 후 3년 뒤 / 지금 바로

    

2. 입지 정하기

   : 3년 뒤 직장이 기흥 쪽으로 이전할 예정이라 동탄/기흥/수지/성복 임장을 다녀왔다.

   동탄만 봤을 땐 여기만큼 좋은 곳이 없다고 생각을 했는데  수지구청역 근방을 다녀보니 동탄이 눈에 안 들어왔다. 동탄은 현재 집값도 많이 올라가있는 상태라 같은 금액이면 더 좋은 입지도 많을 것이라 생각한다.

   서울에서도 출퇴근이 가능하기에, 서울도 생각하고 있는 중이다.

    

3. 대출 금액 정하기

   : 내년에 아기가 태어나기 때문에 신생아 특례 대출이 가능하다. 최대 5억까지 대출을 받을 수 있는데 5억을 다 받을 것인지, 자금이 모자란 상황이라면 청약통장 담보대출로 1억 미만도 가능하지만 영끌 같아서 망설여지는 부분도 없지않아 있다. 결론적으로 소득 대비 적정 대출 금액을 정하고, 어느 정도 투자의 리스크는 감당하기로 했다.

    

4. 부동산과 관련된 최신 트렌드 공부하기

   : 최근 정부가 전세와 매매 대출을 규제하고 있는 상황이다. 우리가 내집마련을 하겠다고 결정을 해서 대출을 받으려고 했으나 이런 상황에 처한다면 내집마련을 할 수 없는 상황에 처해지는 것이다. 부동산과 관련된 최신 트렌드에 대해 정확히 알고, 우리 부부에게 유리하게 작용할 수 있는 최적의 타이밍을 찾아 최소한의 리스크로 내집마련을 할 수 있도록 대비할 것이다.